DŮM S PROPADLÝM STROPEM ZA 3 000 000 KČ!!! KATASTROFA, NEBO MILIONOVÁ PŘÍLEŽITOST?

🏚️ Dům s propadlým stropem za 3.000.000,-Kč. Katastrofa, nebo milionová příležitost? Na první pohled nemovitost, od které by možná většina lidí dala ruce pryč. Propadlý strop, starší stavby, stodola a prostory, které dnes slouží jako dílny nebo hospodářské místnosti. Jenže právě tady začíná být tahle nemovitost zajímavá. Kromě samotného domu je tady velký pozemek s možností rozdělení a spousta dalších prostor, které dnes nemají plnohodnotné využití. A právě ty mohou do budoucna nabídnout další možnosti. Ve videu vám ukážu, kde všude může být ukrytá hodnota, kterou při běžné prohlídce snadno přehlédnete. Vrátíme se také do Domu hrůzy, kde pokračujeme s rekonstrukcí. Ukážu vám, jak z původního velkého 3+1 vytváříme dva samostatné byty, proč 1+kk na výkrese vypadalo větší než ve skutečnosti a jak jediná chyba na stavbě může změnit další postup. Dostaneme se i k přibližně 300 let staré konstrukci, u které řešíme zásadní rozhodnutí – zachovat ji, nebo nahradit novou? A nakonec vám ukážu zanedbaný pozemek, který jsem si pronajal od Státního pozemkového úřadu za 500 Kč ročně, a vysvětlím, proč mi právě tenhle krok dává smysl. Tohle video je o tom, že při investování do nemovitostí někdy nestačí vidět jen to, co tam je dnes. Důležitější může být to, co tam může vzniknout zítra. ⏱️ Kapitoly: 00:35 – Dům s propadlým stropem hned u vchodu 01:16 – Hodnota, kterou většina lidí nevidí 02:48 – Investiční tip: dělení pozemků 04:54 – Stodola k demolici, nebo jako základ pro nový rodinný dům? 05:38 – Působíme po celé republice 06:22 – Mindset žebráka z náměstí 07:13 – Výhoda starších bytů v cihlových domech + prohlídka 09:02 – Jak pokračuje rekonstrukce Domu hrůzy? 10:39 – Tohle 1+kk na výkresech nevypadalo tak malé jako ve skutečnosti 11:56 – Z velkého 3+1 děláme dva byty 2+kk a 1+1 13:56 – Nová vazníková konstrukce, nebo nechat původní 300 let starou? 14:50 – Proč jsem si pronajal za 500 Kč ročně zanedbaný pozemek od Státního pozemkového úřadu? 16:57 – Poklady z nemovitostí – chcete nám pomáhat s vyklízením? 17:40 – Zhodnocení rekonstrukce Pokud vás baví investice do nemovitostí, rekonstrukce a hledání příležitostí tam, kde je ostatní možná nevidí, dejte odběr. Ukazuji vám reálné nemovitosti, reálná čísla, chyby i rozhodnutí, která za jednotlivými projekty stojí.