Azienda agricola con fabbricati rurali e uliveto di circa 4 ettari – Loreto Aprutino (PE)

Nel cuore delle colline di Loreto Aprutino, in Contrada Paterno, nelle immediate vicinanze del rinomato Mulino Cerretani, proponiamo in vendita una caratteristica azienda agricola a prevalente indirizzo olivicolo, immersa in un contesto rurale di grande pregio paesaggistico, a pochi minuti dal centro di Loreto Aprutino, a circa 30 minuti dalla costa adriatica e in posizione strategica per raggiungere il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 4,1 ettari, coltivata prevalentemente ad oliveto, e comprende un nucleo aziendale ben organizzato composto da abitazione, fabbricati di servizio e terreni agricoli. Il fabbricato principale, costituito da un antico casolare rurale oggetto di interventi di riqualificazione, si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova l'abitazione di oltre 100 mq, composta da soggiorno, cucina con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio, con accesso tramite scala esterna e terrazzino verandato. Al piano terra sono presenti una caratteristica cantina/taverna con servizio igienico, un locale destinato a piccolo ufficio dell'azienda agricola, porticato, fondaci e locali accessori destinati al deposito e alle attività di supporto dell'azienda. Completano il compendio una rimessa per mezzi e attrezzature agricole, realizzata in parte chiusa e in parte aperta, e un ulteriore fabbricato destinato a garage, ripostigli, legnaia e terrazza sovrastante, entrambi in buono stato di conservazione. Fa inoltre parte della proprietà un piccolo fabbricato rurale dismesso, posto su un appezzamento separato di circa 1.870 mq, con possibilità di recupero nel rispetto della normativa vigente. Il corpo fondiario sul quale insistono i fabbricati, della superficie di circa 16.400 mq, è completamente pianeggiante e costituisce il centro operativo dell'azienda. Al suo interno trovano spazio un orto, un laghetto aziendale e la corte pertinenziale, elementi che rendono la proprietà particolarmente funzionale alla gestione agricola. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dalla presenza del laghetto sia dalla disponibilità dell'irrigazione mediante il Consorzio di Bonifica. I terreni, suddivisi in due corpi fondiari facilmente accessibili e funzionalmente collegati, presentano un andamento morfologico collinare con ottima esposizione e caratteristiche ideali per la coltivazione dell'olivo, confermando la storica vocazione agricola del territorio di Loreto Aprutino, rinomato per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. L'intero complesso si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, ad eccezione del fabbricato rurale dismesso, ed è ideale sia per la prosecuzione dell'attività agricola sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, con la possibilità di sviluppare un progetto di agriturismo, ospitalità rurale o azienda multifunzionale. Una proprietà di particolare interesse per imprenditori agricoli, appassionati di olivicoltura e per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, in uno dei territori più prestigiosi dell'Abruzzo dedicati alla produzione di olio extravergine di oliva. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare l'agenzia tramite chat o messaggio. Rif. 221 – Living Gruppo Immobiliare