KONUTTA REEL FİYAT DÜŞÜŞÜ DEVAM EDİYOR! 11/07/2026

📺Katıl bölümüne üye olmak için    / @gayrimenkulokulu   KONUTTA REEL FİYAT DÜŞÜŞÜ DEVAM EDİYOR! 11/07/2026 Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve YouTube kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗 ⏰ Videonun Bölümleri 00:00 Giriş ve aylık gayrimenkul piyasası genel özeti 00:10 Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğu neden 1 Ekim 2026'ya ertelendi? 00:48 Temmuz 2026 dönemi azami kira artış oranı (%32 tavan sınırı) 00:57 Güncel konut kredisi faiz oranları (Katılım bankaları vs. özel bankalar) 01:25 1 milyon TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık ve toplam geri ödeme maliyeti 01:43 Mayıs ayı resmi tatillerinin ve eksik iş günlerinin piyasa verilerine etkisi 02:36 Toplam gayrimenkul satış adetleri ve 5 aylık kümülatif durum 03:05 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) ve iş yeri satış istatistikleri 03:32 Konut satış rakamları ve son 5 yılın performans karşılaştırması 04:01 Her iş gününe düşen günlük ortalama konut satış sayıları 04:26 İpotekli (kredili) konut satışlarının payı ve Tasarruf Finansman (Evim) sistemleri 04:54 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları ile yabancıya konut satışı verileri 05:13 Kitap duyurusu ve indirim kodu hatırlatması 05:31 Konut fiyatlarında nominal vs. reel değişim (Reel kayıpta %6 gerileme) 05:52 Fiyat trendinin yön değiştirmesi: Konut artık reel kazanç sağlamıyor mu? 06:27 İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde nominal ve reel konut fiyat değişimleri 07:00 MEVA sistemi ve ilan sitelerindeki fiyat manipülasyonlarının veri doğruluğuna etkisi 08:05 Dolar bazlı konut metrekare birim fiyatları 08:09 Altın bazlı konut fiyatı endeksi (1 m² konut kaç gram altın?) 08:26 Asgari ücret çarpanına göre konut alma süresi ve yıl sonu makası 08:42 Yatırım araçlarının 1, 5 ve 10 yıllık getiri karşılaştırması (Konut, altın, borsa, dolar) 09:44 "Corolla-Metre" endeksi: Bir ev almak için kaç adet araç gerekiyor? ve Kapanış 📚 A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını indirimle alabilirsiniz. İndirim kodu: gmokulu https://igd.com.tr/urun/adan-zye-konu... 🖥️ Abone olmak için: https://www.youtube.com/gayrimenkulok... 👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için: https://bit.ly/CE-DanismanlikAl 📣 Discord kanalı   / discord   📣 Telegram sohbet kanalımız https://t.me/gayrimenkulokulu 🐦 Twitter:   / celalerdogdu   🎙️ Podcast ile dinlemek için: Spotify için: https://spoti.fi/3RFMgsa Apple için: https://apple.co/3fLGWpV Google için: https://bit.ly/GMokulu-GooglePodcast 📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam: https://celalerdogdu.com/ 🏗️    • Kentsel Dönüşüm   🏠    • Konut Yatırımı Rehberi   🗞️    • Gayrimenkul Gündemi   💼    • Gayrimenkul Profesyonelleri - Üye Özel   ☕    • Shorts   📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz: https://bit.ly/CE-Bulten 👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum. 💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için: İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. https://igd.com.tr Tel: +90 212 2329313