20.000.000 TL'lik Kiracılı Dükkan! Buna Değer mi? (TUZLA)

Tuzla Aydınlı'da 20.000.000 TL'ye satılık, kiracılı ve iskanlı dükkan! 🏪 Gürpınar Caddesi üzerinde, 8 organize sanayi bölgesinin servis güzergahında, günlük 600.000 kişinin geçtiği cadde üzerinde yüksek kira getirili yatırımlık iş yeri turu bu videoda. Tuzla / Aydınlı Mahallesi, Gürpınar Caddesi üzerinde bulunan bu dükkan; hem cadde cephesi, hem depolu yapısı, hem veranda/bahçe alanı hem de iskanlı olmasıyla dikkat çekiyor. 10 yıldır aynı kiracı tarafından işletilen, hiç el değiştirmeden düzenli kira geliri sağlayan bu iş yeri, dükkan yatırımı düşünenler için önemli bir fırsat. 📍 Konum: Tuzla / Aydınlı Mahallesi – Gürpınar Caddesi 💰 Satış Fiyatı: 20.000.000 TL Dükkanın öne çıkan özellikleri: ✅ 8 organize sanayi bölgesinin servis güzergahı üzerinde ✅ Servis güzergahında ~4.000 fabrika, günlük 300.000+ kişi trafiği ✅ Cadde cephesi ve yüksek tabela/görünürlük değeri ✅ ~40 m² veranda / bahçe alanı ✅ İki kat + bodrum kat kullanım alanı ✅ 10 yıldır aktif, düzenli ödeyen kiracı → yüksek kira getirisi ✅ İskanlı ve bağımsız bacalı teknik altyapı (mutfak, bulaşıkhane vs.) ✅ Tuzla, Pendik ve Sabiha Gökçen Havalimanı bağlantı yollarına yakın Dükkan/iş yeri satın almadan önce dikkat edilmesi gereken 4 kritere de bu videoda değiniyoruz: araç trafiği, yaya trafiği, bölgenin alım gücü ve tabela/görünürlük. ⏱️ VİDEO İÇERİĞİ: 00:00 Giriş - Tuzla Aydınlı'da Satılık Kiracılı Dükkan 00:53 Dükkan Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 4 Kriter 01:07 Cadde Trafiği, Yaya Yoğunluğu ve Tabela Değeri 01:33 Veranda / Bahçe Alanı 01:46 İç Mekan: 2 Kat + Bodrum Katı 02:07 Konum: Gürpınar Caddesi ve Ulaşım Avantajları 02:23 Kiracıyla Röportaj: 10 Yıllık Esnaf Deneyimi 03:15 Mutfak, Bağımsız Bacalar ve Teknik Altyapı 05:35 Yatırım Özeti 06:00 Randevu ve İletişim 💬 SİZ NE DÜŞÜNÜYORSUNUZ? 20 milyon TL'lik bu dükkan, konumu ve kira getirisi açısından yatırım için mantıklı mı? Yorumlarda paylaşın! Bu dükkanı yerinde görmek ve randevu almak için hemen iletişime geçin: 📞 Ersin Demir: 0533 029 29 30 📧 bahtiyarkoyuncugayrimenkul@gmail.com Tuzla, Pendik ve çevresinde satılık dükkan, iş yeri ve ticari gayrimenkul videoları için kanalımıza abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın! 🔔 #tuzla #aydınlımahallesi #satılıkdükkan #gürpınarcaddesi #satılıkişyeri #ticarigayrimenkul #istanbulgayrimenkul #gayrimenkulyatırımı