Квартира в Parc Esta за $2,4 млн: а не потеряете ли вы $5114 в месяц? | PARC ESTA: СТОИТ ЛИ ОНА Т...

Стоит ли квартира в Parc Esta 2,4 миллиона долларов — и что вы можете потерять за 10 лет? Многие покупатели сосредотачиваются на цене покупки, ежемесячных ипотечных платежах и на том, насколько может вырасти стоимость квартиры. Меньше людей рассчитывают полную стоимость покупки, владения и продажи, прежде чем принять решение. Вот тут-то и пригодится «Честный калькулятор». В этом видео я использую его, чтобы разобрать цифры, лежащие в основе покупки трехкомнатной квартиры в Parc Esta, чтобы вы могли увидеть, во сколько вам на самом деле обойдется владение. 💰 ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОТЕРИ Исходя из предположений, изложенных в этом видео, если вы купите квартиру за 2,4 миллиона долларов и продадите ее по той же цене через 10 лет, ваши предполагаемые общие затраты составят приблизительно 613 636 долларов. Это эквивалентно примерно 5114 долларам в месяц — даже без снижения цены недвижимости. Эти расходы включают: • Ремонт 100 000 долларов США • Гербовый сбор покупателя 89 600 долларов США • Юридические услуги по купле-продаже 6 000 долларов США • Комиссия агента по продажам 52 320 долларов США • Проценты по ипотеке 301 116 долларов США в течение 10 лет • Плата за обслуживание MCST 39 600 долларов США • Налог на недвижимость 25 000 долларов США Это иллюстративный сценарий расходов на владение недвижимостью без учета дохода от аренды, а не максимальный лимит убытков. Более низкая цена перепродажи или более высокие расходы могут увеличить ваши убытки. Выплаты основного долга по ипотеке увеличивают собственный капитал и не связаны с этими расходами. 🏙️ ПОЛНЫЙ ОБЗОР КВАРТИРЫ PARC ESTA Присоединяйтесь ко мне на просмотр квартиры на высоком этаже площадью 904 кв. фута с 3 спальнями и беспрепятственным видом. Мы рассмотрим планировку, закрытую кухню, приватный холл, вид из окна и вопросы, которые покупатели обычно задают во время просмотра. Затем мы пройдемся по территории комплекса — от подъездной дороги и парковки для посетителей до бассейнов, тренажерного зала, клубного дома, зон для барбекю и теннисных кортов. Мы также обсудим: • Первоначальный взнос и расходы на покупку • Ориентировочный ежемесячный ипотечный платеж в размере 7 629 долларов США • Ежемесячные коммунальные платежи в размере 330 долларов США • Спрос на аренду и сделки перепродажи • Окружающая территория и особенности расположения • Расходы на владение в течение 10 лет Прежде чем решить, доступна ли вам квартира, рассчитайте не только первоначальный взнос. Поймите, сколько вам нужно внести авансом, сколько вы будете платить каждый месяц и сколько вы можете потратить за предполагаемый период владения. 📩 ХОТИТЕ УЗНАТЬ ЦИФРЫ ПО ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Честный калькулятор поможет вам подсчитать эти расходы, прежде чем вы примете решение. Напишите мне в личные сообщения «КАЛЬКУЛЯТОР» или в WhatsApp по номеру 8484 5484 для анализа рассматриваемой вами недвижимости. 👉 https://wa.me/6584845484 Есть вопрос о Parc Esta или о другом кондоминиуме, обзор которого вы хотели бы увидеть? Оставьте комментарий ниже и подпишитесь, чтобы получать больше обзоров кондоминиумов в Сингапуре и практических расчетов стоимости. Цифры являются приблизительными и основаны на предположениях, обсуждавшихся во время съемок. Фактическое финансирование, налоги и расходы зависят от ваших обстоятельств. 00:00 Обзор кондоминиума Parc Esta: чего ожидать 00:34 Почему покупатели рассматривают Parc Esta 01:13 Въезд: Чанги-роуд и Симс-авеню 02:05 Парковка для посетителей и мобильная связь 03:22 Кондиционированный лифтовый холл 03:35 Вид на квартиру и послеполуденное солнце 03:55 Вид на станцию ​​метро Eunos и близлежащий заповедник 04:21 Планировка 3-комнатной квартиры площадью 904 кв. фута 04:55 Сделки на вторичном рынке и спрос на аренду 05:38 Покупка за 2,4 млн долларов: ипотека, расходы и риски 06:13 Ремонт, гербовый сбор и расходы на продажу 06:43 Проценты по ипотеке, сборы MCST и налог на недвижимость 06:59 Расходы за 10 лет: 613 636 долларов и потенциальный убыток в размере 5 114 долларов в месяц 07:22 Стоимость владения против арендной платы 07:45 Обзор объектов: бассейны и зоны для барбекю 08:33 Аренда, застройщик и обзор проекта 09:45 Водные объекты и главный спуск для автомобилей 10:16 Обзор тренажерного зала 10:40 Главный плавательный бассейн 11:05 Кондоминиумы и разные фасады 11:48 Клубный дом и электрические мангалы 12:09 Теннисные корты 12:24 Заключительный обзор и подведение итогов 12:59 Где находятся общие туалеты #ParcEsta #ОбзорКондоминиумов #НедвижимостьВСингапуре