Cene stanova ne prestaju da rastu: Da li je sopstveni krov nad glavom postao luksuz?

Prosečna realizovana cena stana u Beogradu dostigla je u prvom polugodištu 3.219 evra po kvadratu, a cene ne prestaju da rastu. Prodato je 1,1 odsto više stanova nego u istom periodu prošle godine, a sve veći udeo čine stanovi skuplji od 3.000 evra po kvadratu. Na kredit je kupljeno 40 odsto stanova, prema 23 odsto pre tri godine. O tome da li je sopstveni krov nad glavom postao luksuz govore stručnjaci za nekretnine Ervin Pašanović i Boro Vujović iz Hrvatske. Pašanović kaže da tržište raste već 12 godina, a potražnja se ne smanjuje. U užem centru grada prodaje se gotovo sve što se izgradi, često još u sivoj fazi. Cene se formiraju po ponudi i potražnji i, dok je tražnja ovolika, nema razloga za pad. Pad cena bi, upozorava, bio znak veće ekonomske, finansijske ili geopolitičke krize. Velika većina kupaca su domaći, a stan kupuju za život. Zbog pada nataliteta jedno unuče nasleđuje imovinu dve babe i dva deke, pa se stari stanovi prodaju i kupuje se novogradnja. Majstore je danas, kaže, izuzetno teško naći. U Zagrebu su cene, kaže Vujović, vrlo slične beogradskim. Glavni problem je manjak novih stanova, jer se gradi mnogo manje nego u Beogradu, a potražnja je i dalje visoka. Za razliku od Srbije, stranci su važni kupci, ali uglavnom na obali. Jedni kupuju stan za život, a drugi da sačuvaju vrednost novca od inflacije. Za mlade je sopstveni stan jedan od glavnih prioriteta, ali su cene za prosečnog građanina nedostupne. Pašanović podseća da je prvu nekretninu teško kupiti svuda u svetu. Zato su važni krediti sa što nižom kamatom i dužim rokom otplate, da bi rate mogle da se plaćaju od prosečne plate. Pogledajte ceo razgovor o cenama stanova u Beogradu i Zagrebu. 00:00 Cene u Beogradu, tražnja i kupci stanova 04:40 Zagreb, manjak novih stanova i mladi 07:43 Kupovina na kredit i prva nekretnina Najnovije vesti i aktuelna dešavanja pratite na našem portalu https://newsmaxbalkans.com/ 👍 Zapratite Newsmax Balkans kanal, ako već niste, za više ovakvog sadržaja 👍    / @newsmaxbalkans   ⬇️ Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju na vašem telefonu ⬇️ 📱 Android korisnici https://apps.apple.com/us/app/newsmax... 📱 IOS korisnici https://apps.apple.com/us/app/newsmax... 🔥 Pratite nas i na društvenim mrežama 🔥 Facebook   / newsmaxbalkans   LinkedIn   / newsmax-balkans-tv   Instagram   / newsmax_balkans   Twitter   / newsmaxbalkans   TikTok   / newsmaxbalkans   #nekretnine #beograd #ekonomija #newsmaxbalkans