Wouter Uten Goyelaan 2 Culemborg Weeda&Jellema Makelaardij

Deze luxe en zeer fraai afgewerkte onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met mooie veranda en berging ligt in de populaire en plezierige woonwijk Parijsch. De woning ligt aan de rand van een kleinschalige villawijk met diverse vergelijkbare vrijstaande woningen en eengezinswoningen in de omgeving. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en straalt luxe en comfort uit. De woning is heerlijk ruim en heeft een royale woonkamer met open keuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met een groot kook- en spoeleiland, een praktische bijkeuken/berging, een slaapkamer of werkkamer met eigen badkamer met douche op de begane grond, op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche gelegen. De prachtige tuin rondom de woning gelegen heeft een zonnige ligging op het westen. Het winkelcentrum Parijsch met supermarkten en drogisterij, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereik je binnen 10 minuten met de auto. Bouwjaar: 2018 Inhoud: 673 m³ Perceelopp.: 598 m² Woonopp.: 138 m² De indeling van deze prachtige villa is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie zwarte stalen taatsdeur en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De prachtige keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een fraaie vide met een hoog plafond tot aan de nok van de woning. De mooie pui met glas en de houten constructie zijn een echte eyecatcher. De keuken heeft een groot kook- en spoeleiland en is voorzien van een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale en zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en berging met op maat gemaakte kastenwanden met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning. Dit maakt deze woning extra bijzonder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren, airconditioning en een mooi uitzicht over de tuin. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van mooi strak stukwerk. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en/werkkamers gelegen. Aansluitend ligt de moderne badkamer met een inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een keurig badkamermeubel.  1e verdieping: Overloop met vide en uitzicht over de beneden verdieping en de tuin. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig met een pvc vloer en airconditioning. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping nog extra slaapkamers boven de vide te realiseren. Inbouwkast met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De moderne 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en een 2e hangend toilet.  Buitensituatie: De woning heeft een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en biedt diverse plekjes waar je zowel in het zonnetje als de schaduw kunt zitten. Er zijn meerdere terrassen, prachtige plantenborders, groot stuk gazon en een fraaie houten veranda met berging en een overkapping. Deze achtertuin biedt veel privacy en ruimte om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein.  Algemeen: Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2018. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning.  Er zijn van 14 zonnepanelen aanwezig.