Кому на самом деле принадлежит река Гуадалупе? Вы удивитесь

Кому на самом деле принадлежит река Гуадалупе? В Техасе вода и русло судоходной реки принадлежат штату и открыты для публики, а владельцы прибрежной полосы владеют землей до самого верха берега. Я стою на мосту Фауст-стрит в Нью-Браунфелсе, чтобы рассказать вам его историю и о том, что он значит для тех, кто хочет жить у воды. 🌊 Этот мост расположен прямо там, где Эль-Камино-Реаль, Королевская дорога, пересекала Гуадалупе еще в 1700-х годах. Путешественники иногда ждали несколько недель, пока уровень реки спадет, прежде чем им разрешали переправиться. Округ Комал наконец построил этот железный мост в 1887 году, и в течение многих лет он был ГЛАВНОЙ переправой между Сан-Антонио и Остином, задолго до появления I-35. Затем в октябре 1998 года река Гуадалупе вышла из берегов, и уровень воды на измерительном пункте в Нью-Браунфелсе достиг 35,57 футов. Вот почему я говорю каждому клиенту: перед покупкой участка на берегу реки нужно уметь читать землю. Что бы я проверил перед покупкой на реке Гуадалупе: Во-первых, я получаю карты затопления FEMA для этого конкретного участка. Затем я изучаю информацию о затопленных территориях с периодами повторяемости 100 и 500 лет, которую теперь обязаны раскрывать продавцы в Техасе. Была ли эта земля затоплена в 1998 году, и откуда взялась вода? Мы вместе осматриваем участок, и любое сухое русло ручья сзади тщательно изучаем, потому что в холмистой местности вода течет очень быстро. Ваша страховка от наводнений оформляется в течение периода действия опциона, так что она вступает в силу в день закрытия сделки. Могут ли сплавщики останавливаться на вашей территории? Сплавщики могут использовать русло реки и берега ниже границы уклона. Они не могут пересекать вашу землю, чтобы войти в реку или выйти из нее, и у них нет права находиться на вашей земле выше берега. Большинство людей уважают это, и это редко становится проблемой. Тем не менее, вам следует знать правила перед покупкой. Я также поделюсь историей клиентов, которые построили дом своей мечты на озере Данлап, прямо на берегу реки Гуадалупе. Мы проверили поймы, подверженные наводнениям раз в 100 и 500 лет, узнали, что там произошло в 1998 году, и подняли дом на 12 футов с помощью одного из моих любимых строителей. Теперь они не беспокоятся, когда идет дождь. Думаете о покупке земли или дома на реке Гуадалупе, озере Данлап, озере МакКуини или озере Каньон? Позвоните мне по номеру 210-707-9029 или посетите сайт vhbhomes.com. Задавайте любые вопросы о земле в комментариях. Hill Country Queen | Проект на реке Гуадалупе | Как всегда, надеюсь увидеть вас всех в городе. Главы 0:00 Кому принадлежит река Гуадалупе? 0:39 Эль Камино Реал: пересечение Королевской дороги 1:18 История моста на улице Фауст 2:31 Наводнение на реке Гуадалупе в 1998 году 3:01 Что бы я проверил: карты FEMA и страхование от наводнений 3:33 Как читать землю перед строительством 4:48 Общественный доступ к реке Гуадалупе 5:23 Что вам принадлежит как владельцу прибрежной полосы 5:56 Строительство дома мечты на озере Данлап 7:35 Мое мнение о реке Гуадалупе Источники: Историческая комиссия Техаса, указатель моста на улице Фауст. Геологическая служба США, Наводнения в бассейнах рек Гуадалупе и Сан-Антонио, октябрь 1998 г. Парки и дикая природа Техаса, Путеводитель по рекам Техаса. Техасский университет A&M AgriLife Extension, Общественное право пользования водными путями Техаса. Ванесса Брэдфорд, риелтор®, Королева холмистой местности, VHB Homes #GuadalupeRiver #NewBraunfels #VanessaHillCountryQueen