Bieslookveld 38 - Doetinchem

Vrijstaand wonen, volop ruimte én met een energielabel A++ helemaal klaar voor de toekomst! Vrijstaand wonen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en een indrukwekkend duurzaam energiesysteem: deze woning aan het Bieslookveld 38 in Doetinchem heeft veel te bieden! De woning is gebouwd in 1992, vervolgens uitgebouwd in 1995 en 2004 en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd. Met onder meer een vernieuwde keuken, airconditioning in alle slaapkamers en de belangrijkste leefruimtes, een volledig elektrische warmtepomp en een thuisbatterij van maar liefst 18,4 kWh is dit een woning waar comfort en duurzaamheid uitstekend samengaan. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, een verzorgde tuin met veranda en een carport met meerdere parkeerplaatsen naast elkaar. Een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen, met volop ruimte voor het hele gezin en een woning die klaar is voor de toekomst! WONEN & KOKEN De begane grond is het sfeervolle huiselijke hart van de woning. De woonkamer en de vergrote woonkeuken bieden volop ruimte om samen te komen met je gezin, familie en vrienden. De royale woonkeuken is in 2021 vernieuwd en vormt dankzij het kook- en spoeleiland een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezelligheidsmensen. Terwijl je kookt, blijf je eenvoudig in contact met het gezelschap. De keuken is bovendien compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, een combioven, een koffiemachine, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een Quooker-kraan. In de woonkeuken is ook een houtkachel aanwezig. Dit maakt de ruimte nog gezelliger en comfortabel in de winter! Ook aan comfort is gedacht. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. In combinatie met de vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage. Dat is niet alleen praktisch voor het opbergen van spullen, maar maakt ook het dagelijkse gebruik van de woning bijzonder comfortabel. SLAPEN, WERKEN & ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Een praktische extra is de ruime doorloopkamer die momenteel als waskamer wordt gebruikt. Zo houd je de was en andere huishoudelijke zaken netjes uit het zicht en blijven de slaapkamers optimaal benutbaar. Ook de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee je ze tijdens warme zomerdagen kunt koelen en in koudere perioden eventueel kunt bijverwarmen. De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd en uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. En super praktisch: de ouderslaapkamer heeft een eigen wasgelegenheid met dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de installaties voor het duurzame energiesysteem, waaronder de warmtepomp, het boilervat en de thuisbatterij. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich extra bergruimte. COMFORTABEL EN BIJZONDER DUURZAAM Wie op zoek is naar een woning waarin wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan, is hier aan het juiste adres. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. De pui van de woonkeuken beschikt zelfs over triple glas. Een belangrijke stap richting een toekomstbestendige woning is de overstap naar een volledig elektrische installatie. De gasaansluiting is inmiddels verwijderd en de woning wordt verwarmd met een volledig elektrische lucht-waterwarmtepomp van Mitsubishi, een elektrische radiator op de badkamer en de aanwezige airco’s. Je woont hier dus volledig gasloos! Ook op het gebied van energieopwekking en -opslag is geïnvesteerd. De twintig zonnepanelen van elk 320 Wp zijn in 2018 geplaatst en hebben samen een vermogen van 6.400 Wp. In 2025 zijn een SolarEdge-omvormer en een thuisbatterij met een totale opslagcapaciteit van maar liefst 18,4 kWh toegevoegd, verdeeld over vier batterijen van 4,6 kWh. Hiermee kun je een groter deel van de zelf opgewekte zonne-energie opslaan en op een later moment gebruiken. In combinatie met de warmtepomp biedt dit systeem volop mogelijkheden om het energieverbruik efficiënt in te richten. Verder beschikt de woning over een 3-fasenaansluiting en een waterontharder van Waterluxe. GARAGE & BUITENLEVEN Een praktisch pluspunt is de inpandig bereikbare garage, die rechtstreeks vanuit de keuken toegankelijk is. Hierdoor loop je gemakkelijk vanuit de woning naar de garage, bijvoorbeeld om fietsen te pakken of spullen op te bergen. Vanuit de garage zijn er bovendien twee extra verbindingen: een loopdeur naar de carport aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Ook is er een ruime omgang over eigen grond aan de linker zijde van de woning.