Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október

Eladnád a lakásodat, de alig jön érdeklődő? Vevőként azt várod, hogy végre lejjebb menjenek az árak? A 2026. októberi ingatlanpiaci lapszemlében Kis Lászlóval átbeszéljük, mi történik a lakásárakkal, hol nyílhat tér az alkura, és mire érdemes figyelned, mielőtt eladsz vagy vásárolsz. Megnézzük az őszi piaci számokat, a budapesti belvárosi lakások eladási nehézségeit, valamint azt, hogyan befolyásolhatják a keresletet a kamatok és az Otthon Start esetleges változásai. Szó lesz az új építésű lakásokról és arról is, mikor érdemes újragondolni, hogy eladd vagy továbbra is kiadd az ingatlanodat. A videóban választ kapsz: Merre mozdulnak a lakásárak, és mit mutatnak az adásvételi számok? Miért maradhat el a vevő, ha túl magasra árazod a lakásodat? Mikor lehet érdemes vásárolni, és hol lehet most alkudni? Mit okozhatna az Otthon Start szigorítása vagy kivezetése? Eladni vagy kiadni: hogyan számold a lakásod valódi hozamát? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk! https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket": https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 01:47 Mi hajtja felfelé és lefelé a lakásárakat? 04:20 Mi történhet az Otthon Start szigorításakor? 06:03 Miért nem csak a támogatások miatt drágultak a lakások? 07:54 Infláció és kamatok: hogyan hatnak az ingatlanpiacra? 11:32 Miért nehéz eladni a belvárosi lakásokat? 16:33 Mi lesz az új lakások 5 százalékos áfájával? 19:32 Megéri még új lakásokat építeni? 21:32 Kiemelt beruházások és az állam szerepe 22:53 Mit mutatnak az őszi adásvételi számok? 24:30 Csökkenő lakásárak és változó vevői érdeklődés 26:49 Balatoni ingatlanok és az alacsony vízállás 28:52 Lehet lakást venni átlagfizetésből? 32:00 Kevés önerő és magas hitel: hol a kockázat? 33:40 Mit okozna az Otthon Start kivezetése? 35:10 Eladni vagy kiadni? Hozamszámítás és webinárium 36:48 Lakhatási válság, magyar bérek és termelékenység 39:43 ChatGPT és ingatlanvásárlás: egy majdnem meghiúsult ügylet 40:52 Kiválthatja a kamatcsökkenés az Otthon Startot? 41:53 Ötéves csúcson az új lakások kínálata 43:29 Kik vennének ma lakást a belvárosban? 45:54 Miért költöznek ki a családok Budapestről? 47:54 Mi történik az albérletárakkal? 48:07 Tanácsok eladóknak és vevőknek: eladás, vásárlás és alku