【建売住宅】重要事項説明書の注意点！契約前にご視聴ください。地番と住居表示・登記簿・表示登記・手付解除・違約金・滅失・50cm離隔距離、1m目隠し・ハザードマップ・備考欄＆特記事項

本動画は、新築一戸建てを契約する前に事前にご視聴いただくのにお薦めの動画です。 いよいよ明日は家の契約！しかし、専門用語が並ぶ「重要事項説明書」をその場で全て理解してサインするのは困難です。 そこで契約当日に安心して臨めるよう、以下の重要ポイントを解説します。 【目次（解説内容）】 ・地番と住所の違い ・登記簿（表題部・甲区・乙区）の見方 ・新築における建物の表題登記のタイミング ・手付解除と、違約金が発生する「履行の着手」の注意点 ・引渡し前の滅失・損傷と、引渡し後の保証（契約不適合責任） ・民法234条（境界線から50cmの離隔距離）の特約について ・民法235条（境界から1m未満の窓への目隠し設置）について ・ハザードマップの「有・無」の正しい見方 ・膨大な備考欄や特記事項の事前確認の重要性 契約書や重要事項説明書についてのご質問は、ぜひ、AI田中勲へどうぞ！ ▼ＡＩ田中勲 https://www.chatbase.co/evRoGp0I3r-Wz... ※ぜひ「ゼロシステムズ」と検索してＨＰをブックマークしておいてください😊 今すぐお役に立てなくても、きっと将来、ゼロシステムズは、皆様のお役に立てると思います。 ▼ゼロシステムズ https://0systems.com/ ▼仲介手数料1％で売却 https://0systems.com/sales-support/ ▼著書のご紹介 『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版） https://www.amazon.co.jp/dp/4344917804 ▼最新の住宅ローン金利一覧表 https://0systems.com/interest-rate-ta... ▼住宅ローン比較サービス「モゲチェック」 ＜新規＞ https://s.mogecheck.jp/purchase-0syst... ＜借り換え＞ https://s.mogecheck.jp/refinance-0sys... ▼無料お役立ちツール https://0systems.com/simulator-list/ ・住宅ローン系 ▼住宅ローン審査シミュレータ https://0systems.com/score/ ▼住宅ローン金利シミュレータ https://0systems.com/OneMinuteCheck/p... ▼住宅ローン返済比率チェッカー https://0systems.com/OneMinuteCheck/r... ▼住宅ローン変動金利vs固定金利シナリオ比較シミュレータ https://0systems.com/OneMinuteCheck/f... ▼住宅ローン控除シミュレータ https://0systems.com/OneMinuteCheck/p... ・物価や資産性系 ▼みらい価値診断 Ver.2.0 https://0systems.com/OneMinuteCheck/p... ▼物価変動CPIシミュレータ https://0systems.com/OneMinuteCheck/c... ▼賃貸派or持家派セルフチェク https://0systems.com/OneMinuteCheck/r... ▼市区町村財政力チェッカー https://0systems.com/OneMinuteCheck/f... ▼耐震セルフチェック https://0systems.com/OneMinuteCheck/e... ・補助金や諸費用系 ▼みらいエコ住宅2026事業セルフチェク https://0systems.com/OneMinuteCheck/m... ▼仲介手数料簡単計算機 https://0systems.com/commission-calcu... ▼諸費用比較チェッカー https://0systems.com/OneMinuteCheck/c... ▼ラジオ番組情報 「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」 FM76.7MHz 鴻巣フラワーラジオ 毎週木曜日16時〜生放送＆YouTubeライブ配信 ご質問はお気軽にお寄せください！ E-MAIL：fujiko@fm767.com FAX：048(543)2179 #建売住宅 #新築一戸建て #重要事項説明書 #不動産売買契約 #ゼロシステムズ #田中勲