Santa Rita Ranch, Техас | Школы, инфраструктура и к какому школьному округу (ISD) вы относитесь

Санта-Рита Ранч — это большой, тщательно спланированный жилой комплекс в северо-западной части Остина, недалеко от Либерти-Хилл и Джорджтауна в округе Уильямсон. Он расположен за пределами городской черты и находится на границе между школьными округами Джорджтаун и Либерти-Хилл, имея четыре государственные школы на территории комплекса. Он известен своей развитой инфраструктурой и высокорейтинговыми школами. 📞 Рассматриваете Санта-Рита Ранч? За свою карьеру я продал в этом комплексе больше домов, чем в любом другом, во всех ценовых категориях. Я могу точно сказать вам, какой район вам подходит — и к какой школе вы будете прикреплены. (512) 983-7331 (звонок/сообщение) Mason@MasonSellsAustin.com https://masonsellsaustin.com ---- 🏡 Полное руководство по Санта-Рита Ранч — инфраструктура, развитие, ситуация со школьным округом, которую большинство покупателей понимают неправильно, и честные советы о том, кому этот комплекс не подходит. 🎓 СИТУАЦИЯ С ШКОЛЬНЫМ ОКРУГОМ — ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ Это самый часто неправильно понимаемый аспект района Санта-Рита-Ранч, и здесь это имеет большее значение, чем почти в любом другом месте, где я продаю недвижимость. Район расположен за пределами городской черты, прямо на границе между школьными округами Джорджтаун и Либерти-Хилл. В зависимости от того, в какой части района вы купите недвижимость, вас могут отнести к совершенно другому школьному округу, чем соседа, живущего в нескольких домах от вас. • На территории района расположены четыре государственные школы • Три из них относятся к школьному округу Либерти-Хилл • Начальная школа Сан-Габриэль относится к школьному округу Джорджтаун • В настоящее время в школьном округе Либерти-Хилл две начальные школы, обслуживающие этот район • Вся часть района, относящаяся к школьному округу Либерти-Хилл, в настоящее время относится к средней школе Либерти-Хилл, но ожидается, что это изменится в течение следующих нескольких лет по мере расширения округа. Оба округа быстро растут, чтобы справиться с притоком новых жителей. Если вас интересует конкретный кампус, нам необходимо проверить точный адрес, прежде чем вы примете решение. Не делайте предположений. 📈 НАСКОЛЬКО ИЗМЕНИЛСЯ ЭТОТ РАЙОН Я вырос здесь и помню, как открылся жилой комплекс Santa Rita Ranch с домами в ценовом диапазоне 100 000 долларов. Что изменилось с тех пор: • Расширение шоссе 183, проходящее по платной дороге до шоссе 29 — это действительно кардинально изменило доступность. • Рядом открылся Costco. • Огромный новый магазин Target, позиционируемый как самый большой в мире, открылся менее чем в 10 минутах езды. Раньше люди спрашивали, зачем покупать дом так далеко. Сейчас это уже неактуально. 🏫 ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ЧАСТНОЙ ШКОЛЫ Рядом находится Divine Savior Academy, что также решает вопрос с детским садом для семей с маленькими детьми. 🏠 ДОМА Здесь действительно есть что-то на любой вкус и кошелек, включая дома с участком более акра в некоторых районах. Многие из этих участков земли сейчас продаются на вторичном рынке, а не в новостройках — свяжитесь со мной, и я вышлю вам информацию о текущих предложениях. ⚠️ КОМУ НЕ ПОДХОДИТ SANTA RITA RANCH Честный совет, основанный на опыте продажи множества домов здесь: если вы покупаете недвижимость исключительно в качестве инвестиции, я бы посоветовал вам поискать другое место. Две причины. Налоги на недвижимость здесь находятся на более высоком уровне по сравнению с Остином, и в этом районе существует высокая конкуренция за арендное жилье. Расчеты обычно не так точны, как в других местах. Для основного жилья, особенно для семей и покупателей, приобретающих жилье впервые, ситуация совершенно иная. ❓ БЫСТРЫЕ ОТВЕТЫ В: Где находится Santa Rita Ranch? О: В северо-западной части Остина, недалеко от Либерти-Хилл и Джорджтауна, в округе Уильямсон, за пределами городской черты. В: К какому школьному округу относится Santa Rita Ranch? О: Он находится на границе двух школьных округов. Часть района относится к школьному округу Джорджтаун, а часть — к школьному округу Либерти-Хилл. На территории района расположены четыре государственные школы: три школы Либерти-Хилл и одна школа Джорджтаун. Уточняйте по точному адресу. В: Хорошие ли школы в Санта-Рита-Ранч? О: Да, они имеют высокий рейтинг, и многие покупатели выбирают этот район именно из-за них. В: Является ли Санта-Рита-Ранч хорошим инвестиционным объектом? О: В целом, нет. Налоги на недвижимость здесь высокие, и конкуренция за аренду жилья высока. В качестве основного места жительства это гораздо лучше. В: Можно ли приобрести участки под застройку в Санта-Рита-Ранч? О: В некоторых районах есть дома площадью более одного акра, которые сейчас обычно выставляются на продажу. В: Что строится рядом с Санта-Рита-Ранч? В: А: Магазин Costco и очень большой новый магазин Target, а также продолжение платной дороги 183 до шоссе 29. 📱 Instagram: @masonbleasdell #SantaRitaRanch #LibertyHillTX #GeorgetownTX #AustinSuburbs #LibertyHillISD #GeorgetownISD #NewCons...