탄금호가 펼쳐지는 중앙탑면 탑평리 단독주택 및 상가부지 추천드려요.

◎ 매물 정보 ◎ ▶ 매매가 : 9억 8천만원 ▶ 소재지 : 충주시 중앙탑면 탑평리 ▶ 대지면적: 809㎡(약 245py) ▶ 건물면적: 166㎡(약 26p평과 24평) ▶ 입주 가능일 : 입주협의가능 ▶ 해당 동/해당층/총층 : 2동/1층/1층 ▶ 방향/방/욕실수 : 거실기준 동향/3/1 ▶ 건축물 용도 : 단독주택 ▶ 총세대수 : 1세대 ▶ 사용승인일 : 1992년도 ▶ 주차 가능 여부 : - ▶ 총 주차대수 : 공부상기재없음 ▶ 관리비 : 해당없음 ▶ 간략 소개 : ▶ 중개사 한마디 탄금호·남한강 수변을 가까이에서 바라볼 수 있는 중앙탑면 탑평리의 주택 및 상가 건물 매매입니다. 중앙탑공원과 탄금호국제조정경기장이 이어지는 중앙탑길에 위치해 있어, 중앙탑 관광권과 수변 레저권의 입지적 특징을 함께 갖춘 곳입니다. 대지 245평의 규모로, 주택과 상가 건물 외에도 넓은 여유부지가 확보되어 있는 것이 큰 장점입니다. 건물 주변으로 공간이 넉넉해 차량 주차공간이나 야외 휴게공간, 조경공간 등 다양한 활용을 검토해볼 수 있으며, 특히 카페나 음식점 운영을 생각하시는 분이라면 실내뿐 아니라 야외공간까지 함께 활용할 수 있는 입지입니다. 현재 건물은 2개 동으로, 주택 26평과 상가 24평으로 구성되어 있습니다. 주택은 방 3개와 욕실 1개 구조이며 기름보일러를 사용합니다. 토지는 계획관리지역이면서 주거개발진흥지구 및 지구단위계획구역에 포함되어 있어, 주변 토지이용과 도로·건축 등이 지구단위계획에 따라 계획적으로 관리되는 지역이라는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 특히 상가 측 골목 도로는 향후 도로 확장 예정이며, 기존 상가는 도로 사업 편입으로 추후 철거 예정입니다. 도로 확장 후에는 현재보다 측면 진입 여건이 개선될 것으로 기대되는 위치입니다. 도로 편입 범위와 보상 관련 사항은 사업 진행 단계에 따라 별도 확인이 필요합니다. 중앙탑 관광권과 탄금호 수변 입지를 활용해 카페·음식점 등의 운영을 검토하시는 분이라면 함께 살펴볼 만한 매물입니다. ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 충주시 중앙탑면 탑평리 ▣ 매물종류: 주택 및 상가 건물 매매 ▣ 매매가: 9억 8,000만원 ▣ 대지면적: 약 810㎡(약 245py) ▣ 건물구성: 주택 1동 + 상가 1동 ▣ 용도지역: 계획관리지역 / 주거개발진흥지구 / 지구단위계획구역 ▣ 난방: 기름보일러 ■ 건물 구성 주택 면적: 약 86㎡(약 26py) 구성: 방 3개 / 욕실 1개 상가 면적: 약 79㎡(약 24py) 상가 측 도로 확장 사업 편입으로 추후 철거 예정 ■ 입지 특징 탄금호·남한강 수변을 가까이에서 바라볼 수 있는 위치 중앙탑사적공원이 자리한 중앙탑 관광권 탄금호국제조정경기장과 같은 중앙탑길 생활·관광축 계획관리지역 + 주거개발진흥지구 + 지구단위계획구역 상가 측 골목도로 향후 확장 예정 도로 확장 후 측면 진입 여건 개선 기대 수변 관광 입지를 활용한 카페·음식점 등의 운영 검토에 관심 있는 분께 추천 둥지부동산공인중개사사무소 대표 이선희 010 2752 1211 E-mail. l-orora@naver.com 충북 충주시 원호암5길 56-1 (수채아파트관리실 옆) 등록번호 43130-2022-00002 #충주전원주택 #충주상가부지 #충주단독주택 #충주부동산 #충주둥지부동산 #충주전원주택매매