Капитальный дом с огромным фруктовым садом — 4100 м² земли, река и горы,Сенаки, Грузия | Real estate

Гамарджо'ба, приветствую вас на канале — "Еду в Грузию", где только честные обзоры на интересную недвижимость! А его ведущий Vlas Vegas — Риэлтор, которого вы знаете ! Есть объекты, которые покупают просто как дом. А есть владения, где сама территория становится частью образа жизни и одновременно даёт пространство для развития. В 3 км от города Сенаки, в спокойной зелёной деревне, продаётся капитальный кирпичный дом площадью 350 м² на двух этажах с большим ухоженным участком 4137 м². До реки — всего около 150 метров. К дому ведёт хорошая асфальтированная дорога. При этом вокруг нет ощущения городской плотности: здесь достаточно пространства, зелени и тишины, чтобы использовать территорию как полноценную загородную усадьбу. ДОМ Капитальный кирпичный дом построен основательно и рассчитан на длительную эксплуатацию. По периметру дома расположены просторные опоясывающие террасы — они создают дополнительные зоны отдыха и позволяют наслаждаться участком практически из любой части дома. Есть: — качественная крыша; — полноценная гидроизоляция; — отмостка вокруг дома; — все необходимые коммуникации; — коммуникации заведены под землёй, внешних проводов вокруг дома нет; — система охраны; — резервный бак; — система очистки воды. Внутри особенно выделяется натуральный варёный паркет, который придаёт дому совершенно другой характер — это не типовая современная коробка, а основательная семейная недвижимость с собственной атмосферой. В доме предусмотрены 3 санузла, а также мастер-спальня со своим санузлом. УЧАСТОК 4137 М² Большая территория — одна из главных ценностей объекта. Здесь уже сформирован ухоженный фруктовый сад, а сам участок разделён на разные функциональные зоны. Есть летняя кухня, места для отдыха и достаточно пространства для сада, хозяйственных построек, бассейна, зоны барбекю или других решений. Это территория, которой можно пользоваться уже сейчас, не начиная всё с нуля. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КАРКАС 100 М² На участке находится отдельный чёрный каркас площадью около 100 м², который можно использовать под гостевой дом, мини-отель, мастерскую или другой коммерческий объект. В здании выполнены монолитные перекрытия, а конструкция позволяет предусмотреть ещё один этаж площадью около 100 м². То есть на территории уже есть дополнительный строительный потенциал — особенно интересный для тех, кто рассматривает недвижимость не только для проживания, но и как проект. Можно создать несколько гостевых номеров, небольшой семейный отель, туристическую базу или оставить объект для личного использования. СЕНАКИ И ОКРЕСТНОСТИ Дом расположен всего в 3 километрах от Сенаки — одного из удобных городов западной Грузии. В городе есть необходимая повседневная инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, школы, медицинские учреждения, банки, рынки и другие городские сервисы. При этом сам дом находится за пределами городской суеты — в зелёной и спокойной местности, откуда до города можно быстро добраться по асфальтированной дороге. Рядом река, фруктовые сады и типичный зелёный ландшафт Западной Грузии. ВАЖНО ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ Земельный участок имеет статус НЕ сельскохозяйственного назначения. Это принципиальный момент для иностранных покупателей: иностранец может приобрести данный объект. ЦЕНА И, пожалуй, самое интересное. При такой площади дома, размере территории, состоянии объекта и дополнительном строительном потенциале цена составляет всего около $50 за м². Такое предложение интересно сразу в нескольких сценариях: — большая семейная усадьба; — загородная резиденция в Грузии; — дом для постоянного проживания; — гостевой дом / мини-отель; — инвестиционный объект с возможностью развития территории. Это тот случай, когда покупатель получает не просто 350 м² дома, а готовую большую территорию с садом, дополнительным зданием, коммуникациями и возможностями для дальнейшего развития. Локация: Сенаки, пригород. Участок: 4137м², не сельхозназначения Дом: 350м² Цена: 200.000$ Тайм-коды: 0:00 - Вступление 2:23 - Участок 12:44 - Дом 14:33 - Второй этаж Желаю вам приятного просмотра ✨ #realestategeorgia #квартира #apartments #სახლი #ბინები #plots #plotgeorgia #участок #участоквгрузии #земельныйучасток #грузия #недвижимость #дом #домуреки #realestate