Мне потребовалось 45 лет, чтобы узнать то, о чем я расскажу вам за 13 минут

Пройдите бесплатный тест на готовность к освоению земельных участков: https://scorecard.landeducation.com.a... Мне до смерти надоела негативная информация в новостях (падение цен, три повышения ставок в этом году, новые налоговые правила). В этом видео я объясняю, почему ничто из этого не меняет правила игры для тех, кто занимается разделением земельных участков, почему сейчас самое время покупать землю в Австралии и как использовать спокойную рыночную конъюнктуру, чтобы подготовиться к следующему циклу. Если новости вас угнетают, это другая сторона медали. Что мы обсуждаем: 0:00 Заголовки — что порождает страх 1:37 Моя история — 23 года сквозь циклы 2:34 Актив — для всего нужна земля 3:45 Честный ответ — падают ли цены на землю во время спада? 5:22 Почему сейчас — выгодные покупки, хорошие условия, меньшая конкуренция 6:51 Белая доска — определение оптимального времени для цикла 8:37 Забытое искусство — наименее загруженное пространство на рынке недвижимости 10:26 Кто покупает участки — мамы, папы и семьи 10:57 Фактор страха — почему заголовки меня больше не беспокоят Если вы впервые на канале: Меня зовут Адам Лич, и я основатель LandED. LandED — это австралийская образовательная компания, которая учит работающих людей планировать, финансировать, утверждать и осуществлять собственные проекты по разделению земельных участков. Я прежде всего практик — каждый проект, на котором я обучаю, я сделал сам. Краткая информация о моем опыте: более 20 лет в сфере недвижимости. Более 30 проектов по разделению земельных участков. Более 300 миллионов долларов вложений в землю, в основном здесь, в регионе Северных рек Нового Южного Уэльса. Все это — мои собственные сделки, ничего лицензированного, ничего заимствованного из чужой практики. Как я сюда попал: Я не начинал с недвижимости. Моя первая оплачиваемая работа была связана с тренерской деятельностью и регби. Недвижимость тогда еще не входила в мои планы. Первым бизнесом, который я основал, была небольшая строительная компания. Именно там я узнал, сколько на самом деле стоит строительство — и насколько это зависит от здравого смысла, а не от математических расчетов в электронных таблицах. Это привело к моим первым дуплексам и таунхаусам. Построив несколько, начинаешь понимать то, чего не видят большинство инвесторов: большую часть работы выполняет земля, а не здания на ней. Это и стало отправной точкой. Следующим естественным шагом стало разделение участка. Я купил участок. Разделил его. Цифры подтвердились. Поэтому я повторил это снова. А потом еще раз, уже в большем масштабе. Сегодня я управляю многоэтапными проектами от необработанного участка до окончательной сделки, продавая десятки участков поэтапно. Сделки становились все крупнее с годами, но принципы не изменились — и я следовал им во время мирового финансового кризиса, спадов и каждого последующего цикла. Сегодня мы достигли успеха: более 100 работающих застройщиков в нашей студенческой базе по всей Австралии. Некоторые из них впервые занимаются разделением участков под застройку. Другие управляют собственными проектами по разделению участков на 20 лотов. Многие из них используют разделение участков как способ уйти с основной работы — так же, как и я много лет назад. Я создаю этот контент, потому что, когда я начинал, никто не обучал правильному разделению участков. В австралийском образовании в сфере недвижимости доминируют стратегии «покупка и удержание» с одной стороны и полноценная застройка с другой. Разделение участков находится в промежутке между ними, и именно в этом промежутке кроется большая часть реальных возможностей. Не уверены, подходит ли вам разделение участков? Тест на готовность займет около 4 минут и укажет вам правильный следующий шаг в зависимости от вашего текущего уровня подготовки. 👉🏼 https://scorecard.landeducation.com.a... Следите за обновлениями: ▪️ Instagram →   / landed_education   ▪️ Веб-сайт → https://www.landeducation.com.au/ Если вам начинает казаться, что земля – это выгодное вложение, подпишитесь на наш канал — мы публикуем новый обзор проекта каждые пару недель. Если бананы в большом количестве, а у вас их нет на продажу, вы ничего не заработаете. Рынок изменится — убедитесь, что у вас есть запасы, когда это произойдет. Адам Общая информация — не финансовая консультация.