Может ли арендодатель повысить арендную плату во время действия договора аренды на фиксированный ...

В этом эпизоде ​​[262/1] Бруно Мигель Симао из юридической фирмы Bruno Simao Attorneys и Николас Броди из SBL Inc Incorporated обсуждают важный вопрос, касающийся повышения взносов товарищества собственников жилья и договоров аренды жилых помещений. Товарищество собственников жилья повысило свои взносы на 51%, и арендодатель хочет переложить эти дополнительные расходы на арендатора. Однако это фактически приведет к увеличению арендной платы примерно на 20% в течение существующего срока аренды, что, по словам арендатора, является непосильной задачей. Итак, может ли арендодатель повысить арендную плату в течение срока действия договора аренды с фиксированной ценой? И что произойдет, если арендатор решит расторгнуть договор аренды из-за повышения? Обсуждение подчеркивает важный принцип: договор аренды является контрактом, и обе стороны, как правило, связаны его условиями в течение согласованного периода. Арендодатель не может просто повысить арендную плату, потому что соседние объекты недвижимости взимают больше или потому что увеличились его собственные расходы. Однако некоторые договоры аренды содержат пункты об индексации или положения, допускающие определенные повышения арендной платы в случае увеличения расходов, связанных с недвижимостью. Поэтому точная формулировка договора аренды имеет решающее значение. Например, договор аренды может специально разрешать повышение арендной платы в случае увеличения налогов на недвижимость или других указанных платежей. Возможность переложить на арендатора взносы товарищества собственников жилья будет зависеть от формулировки конкретного договора аренды и от того, покрывается ли соответствующий платеж данным пунктом. В этом эпизоде ​​также рассматриваются ситуации, когда повышение арендной платы может быть явно необоснованным, и потенциальная роль Жилищного трибунала по аренде в спорах, касающихся необоснованных арендных платежей. Наконец, обсуждаются последствия досрочного расторжения арендатором договора аренды на фиксированный срок, включая возможность применения разумного штрафа за расторжение. Главный вывод: Прежде чем повышать арендную плату или расторгать договор аренды на фиксированный срок, арендодатели и арендаторы должны внимательно изучить договор аренды и точно понимать, что он предусматривает. Подписывайтесь на нас в Facebook   / 859210484553454   Бруно Мигель Симао из юридической фирмы Bruno Simão Attorneys https://www.brunosimaolaw.co.za/ (011) 234 0831 info@brunosimaolaw.co.za Николас Броди из SBL Incorporated https://www.sbllaw.co.za/ 086-100 7757 enquiries@sbllaw.co.za #ThePropertyLawAlliance #PropertyLaw #Southafricanlaw #RentalLaw #LandlordAndTenant #LeaseAgreement #ResidentialLeases #RentalIncrease #RentIncrease #УправлениеУправлением ...