Коротко о главном в 5FF: 41% продавцов снижают цены, пытаясь угнаться за рынком. Не поздно ли они...

Это отредактированная версия пятничной прямой трансляции:    • 41% of sellers slash prices, chase the mar...   Источники для каждого факта: https://mhwc.co.uk/blog/5-fact-friday... Пять фактов о рынке жилья за неделю: 1. Инфляция растет. Индекс потребительских цен (ИПЦ) в сентябре составил 3,5%, что выше прогноза, а реальная инфляция для реальных людей составляет около 4,5%. Это снижает шансы Банка Англии на снижение процентных ставок, и Джон Степек из Bloomberg говорит, что повышение ставок в ноябре практически неизбежно. Это только усложнит переезд для всех. 2. Правительство занимает гораздо больше средств, чем прогнозировалось, что является рекордом для сентября, за исключением периода пандемии COVID-19, и общий долг сейчас превышает 3 триллиона фунтов стерлингов. Налоговые поступления фактически превышают прогноз. Проблема заключается в неконтролируемых расходах, особенно в выплатах по кредитам, что дестабилизирует рынок облигаций, а это, в свою очередь, дестабилизирует ипотечные ставки. 3. Количество вакансий сократилось на 21 000 до 691 000, самого низкого уровня с 2014 года, уровень безработицы составил 4,7%, а Barclays сокращает 5000 рабочих мест, поскольку компании используют ИИ для сокращения расходов. Нет работы — нет ипотеки: усиливается давление на спрос, количество сделок и цены. 4. 41% домов, выставленных на продажу в Англии, были оценены ниже рыночной цены. Двое из пяти продавцов пытаются снизить цену, по данным Rightmove, в сентябре ежедневно происходило 3000 снижений цен. Но четыре из пяти проданных домов не нуждались в снижении цены, потому что изначально их цена была правильной. Небольшие снижения цены ничего не изменят: если прошло три месяца и нет предложений, вы отстаёте как минимум на 10%. 5. Ипотечные предложения теперь доступны всего 13 дней, после чего их отменяют или пересматривают. Это создает кошмарные условия для брокеров, агентов и покупателей, поэтому будьте предельно подготовлены и зафиксируйте свое ипотечное предложение до начала покупки. Бонус: большинство покупателей, приобретающих жилье впервые, теперь платят по ипотеке больше, чем за аренду, и это без учета расходов на содержание. По данным Hamptons, 56% бывших арендаторов, купивших жилье в сентябре, стали платить больше, чем за прежнюю аренду, — это самый высокий показатель как минимум за десятилетие. Покупайте дом по правильным причинам и не переплачивайте. Смотрите полную трансляцию:    • 41% of sellers slash prices, chase the mar...