査定額が一番高い不動産会社に売却を任せればいい？世界一、八王子に詳しい不動産屋が本音で解説：【仲介手数料無料 八王子の不動産】浅川不動産

「一番高い査定額を出してくれた不動産会社に任せれば、一番高く売れる？」 不動産売却を考えたとき、多くの方が一度は迷うポイントではないでしょうか。 世界一、八王子に詳しい不動産会社・浅川不動産の「社長の動画ブログ」。 今回は浅川社長に、 「査定額が一番高い不動産会社に売却を任せればいい？世界一、八王子に詳しい不動産屋が本音で解説」 というテーマで聞きました。 不動産の査定額は、車の買取査定とは少し性質が違います。 「この価格で買い取ります」という金額ではなく、 仲介での売却では「このくらいで売れそうです」という見立てとして提示されるケースがあります。 そのため、 複数社の中で一番高い査定額を出した会社を選べば安心、 とは限りません。 今回の動画では、 査定額の見方から、相場とかけ離れた高額査定の注意点、売却を任せる不動産会社・営業担当者の選び方まで、浅川社長が本音で解説します。 ▼この動画で分かること ・不動産の査定額と買取価格の違い ・「査定額＝その金額で売れる」とは限らない理由 ・1社だけ極端に高い査定額を出しているときの考え方 ・高すぎる価格で売り出すことで起こり得る問題 ・売却期間が長引くことで増える負担 ・浅川社長が考える「適正な査定額」の目安 ・複数社へ査定を依頼したときの比較方法 ・訪問査定で見るべき営業担当者のポイント ・査定額よりも大切にしたい不動産会社選び ▼こんな方におすすめ ・八王子で不動産売却を検討している方 ・複数の不動産会社へ査定を依頼している方 ・査定額に大きな差があり、どこを選ぶべきか迷っている方 ・一番高い査定額の会社に任せようと考えている方 ・自宅の適正な売却価格を知りたい方 ・信頼できる不動産会社や営業担当者の選び方を知りたい方 不動産会社へ売却査定を依頼すると、 会社によって提示される金額に差が出ることがあります。 例えば、多くの会社が2,500万円〜3,000万円前後と査定している中で、 1社だけ3,500万円という査定を出したとしたら。 「一番高く売ってくれそうだから、この会社に任せよう」 と思いたくなるかもしれません。 しかし浅川社長は、 その金額で**本当に売れるのかを考えることが大切**だと話します。 高すぎる価格で売り出しても問い合わせや内見につながらず、 時間が経ってから少しずつ値下げしていけば、最終的に他社が最初に提示していた価格帯へ近づいていくこともあります。 その間にも、状況によっては住宅ローンや固定資産税などの負担が続きます。 また、 「○月までに売りたい」 「新しい家の完成までに売却したい」 といった事情がある方にとっては、売却までの時間も重要です。 浅川社長が動画内で一つの目安として話しているのが、 「3ヶ月以内に売れると考えられる金額」 という査定の考え方。 売りに出してから、 そのエリアで探している方に物件を知ってもらい、 実際に見てもらい、 購入を検討してもらう。 その中で問い合わせや案内がほとんど入らないのであれば、 価格について見直す必要がある可能性もあります。 そして、不動産売却で査定額以上に見てほしいのが、 「誰に売却を任せるか」 ということ。 訪問査定に来た営業担当者が、 ・こちらの話をきちんと聞いてくれるか ・質問にしっかり答えてくれるか ・耳障りのいいことだけではなく、必要なことを伝えてくれるか ・自分の代わりに売却活動を任せられる相手か ・相談しやすく、相性が合うか そういった部分を見ることも大切だと浅川社長は話します。 売り出し価格を最終的に決めるのは売主様です。 だからこそ、 「一番高い査定額を提示した人」ではなく、 「信頼して売却を任せられる人を選ぶこと」が重要です。 ━━━━━━━━━━━━━━ ▼不動産の売却・査定を検討している方へ ━━━━━━━━━━━━━━ 「自宅はいくらくらいで売れそう？」 「他社の査定額が高すぎる気がするけど、本当に売れる？」 「複数社に査定してもらったけれど、どこへ任せればいい？」 そんな段階でも大丈夫です。 浅川不動産では、 売却を前提とした耳障りのいい数字だけではなく、 現在の状況や売却時期、ご希望などを伺いながら査定・売却のご相談を承っています。 ▶ 不動産の売却査定はこちら https://www.asakawa-f.co.jp/satei/ ▶ 浅川不動産へ相談・お問い合わせ https://www.asakawa-f.co.jp/contact/ ━━━━━━━━━━━━━━ ▼浅川不動産をもっと知る ━━━━━━━━━━━━━━ ▶ 世界一、八王子に詳しい不動産会社｜浅川不動産公式サイト https://www.asakawa-f.co.jp/ ▶ 「浅川不動産株式会社ってどんな不動産？」会社紹介動画    • 浅川不動産株式会社の掲げる想い,お客様のお喜びの声【仲介手数料半額　八王子の不動産】   動画ブログでは、皆様からの 「不動産について聞いてみたいこと」 「こんなこと聞いてもいいのかな？というちょっとした疑問」 も募集しています！ お問い合わせフォームからお気軽にお寄せください。 動画が参考になりましたら、高評価・チャンネル登録もよろしくお願いいたします！ #不動産査定 #不動産売却 #八王子不動産 #売却査定 #浅川不動産