🏢 Imóvel Comercial para Locação na Lapa | 357m² de Área Construída e 2 Sobrados Independentes

🚀 Espaço, versatilidade e estrutura para sua empresa crescer! Se o seu negócio precisa de ambientes privativos, diferentes setores de trabalho e espaço para receber clientes ou acomodar equipes, este imóvel comercial na Lapa, Zona Oeste de São Paulo, oferece uma configuração diferenciada. São 407m² de terreno e 357m² de área construída, distribuídos em dois sobrados, com diversos ambientes que permitem organizar diferentes atividades em um único endereço. ✨ Uma estrutura que se adapta à sua operação! 🏠 SOBRADO PRINCIPAL | FRENTE Pavimento térreo: Sala ampla logo na entrada, ideal para recepção ou atendimento. Sala intermediária com acesso aos demais ambientes. Sala menor interligada, ideal para escritório ou atendimento reservado. Cozinha extremamente espaçosa, com diversas possibilidades de utilização. 2 acessos ao imóvel: entrada frontal e acesso lateral externo. Pavimento superior: 3 salas individuais, ideais para departamentos, escritórios ou consultórios. 2 banheiros. 🏠 SOBRADO SECUNDÁRIO | FUNDOS Pavimento térreo: Sala central de circulação e interligação dos ambientes. 2 salas privativas menores. Banheiro. Pequeno salão multifuncional. Pavimento superior: 3 salas individuais, sendo uma grande, uma média e uma menor. A distribuição entre os dois sobrados possibilita separar áreas administrativas, atendimento ao público, equipes e operações internas, proporcionando mais organização e privacidade. 🚗 ÁREA EXTERNA | UM GRANDE DIFERENCIAL ✔ Espaço interno para aproximadamente 5 a 6 veículos. ✔ Área descoberta que também pode ser aproveitada como quintal, espaço de convivência ou apoio operacional. ✔ Flexibilidade para empresas que precisam de estacionamento próprio ou de uma área externa funcional. 💼 UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES A configuração é especialmente interessante para: 🏥 Clínicas multidisciplinares e centros de atendimento ⚖️ Escritórios de advocacia e contabilidade 🏢 Empresas com diferentes departamentos 🎓 Escolas, cursos livres e centros de treinamento 💻 Empresas de tecnologia, marketing e serviços 🎨 Estúdios, produtoras e agências de publicidade 🏗️ Escritórios de arquitetura e engenharia 🤝 Empresas que precisam integrar atendimento, administração e operação As possibilidades de utilização estão sujeitas à compatibilidade da atividade com o imóvel e às autorizações necessárias. 📍 LAPA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ZONA OESTE A Lapa é uma região tradicional de São Paulo, com forte presença comercial, infraestrutura consolidada e uma ampla rede de serviços. Sua localização oferece facilidade de deslocamento para diferentes regiões da cidade, com acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Centro, Avenida Paulista e principais rodovias. A região também conta com comércio diversificado, restaurantes, bancos, serviços e opções de transporte público, favorecendo a rotina de funcionários e clientes. 🔑 O diferencial deste imóvel está na possibilidade de reunir toda a estrutura da sua empresa em um único endereço, mantendo setores independentes e ambientes bem definidos. 357m² construídos | 407m² de terreno | 2 sobrados | Múltiplas salas | 5 a 6 vagas Mais do que metragem, uma oportunidade para estruturar, reorganizar ou expandir sua operação com liberdade e funcionalidade. 📲 Agende sua visita e descubra como este imóvel pode se adaptar às necessidades do seu negócio! http://www.leandrotorremocha.com.br