Что обязан знать каждый домовладелец в Калифорнии о Предложении 19: как избежать ловушек с налого...

Предложение 19 в Калифорнии, безусловно, является самым значительным изменением законодательства в отношении налогов на недвижимость со времен принятия Предложения 13 в 1978 году. Хотя оно создало невероятные преимущества в плане переносимости налогов для домовладельцев старше 55 лет, оно также коренным образом изменило порядок передачи семейных домов, арендной недвижимости и домов для отдыха нашим детям. В этом видео Рози Агопиан, брокер-партнер компании Beverly & Co. Luxury Properties и сертифицированный специалист по наследственному праву и доверительному управлению, простым языком объясняет Предложение 19. Узнайте, как работают новые правила передачи имущества от родителей к детям, о строгом требовании о проживании в основном доме в течение 1 года, как ограничение оценки с учетом инфляции влияет на переоценку и как имеющие право на это домовладельцы могут перенести свою низкую налоговую базу в любое место в Калифорнии. Что вы узнаете из этого видео: Две стороны Предложения 19: Расширение льгот на переезд для пожилых людей против ограничения исключений для унаследованной недвижимости. Переезд после 55 лет: Как домовладельцы, имеющие право на льготы, могут перенести свою историческую налоговую базу по Закону 13 на все 58 округов Калифорнии до 3 раз. Покупка более дорогого дома: Как работает расчет «смешанной налоговой базы» при покупке улучшенной недвижимости. Отмена Закона 58: Почему наследники больше не освобождаются автоматически от полной переоценки налога на недвижимость. Обязательные условия наследования: Строгое правило о 1-летнем сроке основного проживания и крайний срок освобождения от налога для домовладельцев. Расчет предельной стоимости: Как установленный законом лимит инфляции (1 044 586 долларов) влияет на дорогостоящие калифорнийские поместья. Дома для отдыха и сдача в аренду: Почему унаследованная вторичная и доходная недвижимость автоматически переоценивается на 100% по рыночной стоимости. Мифы о прижизненных трастах и ​​необходимые формы: почему стандартные отзывные трасты не предотвращают переоценку, и как заполнить формы BOE-19-B и BOE-19-P. Рози Агопиан | Специалист по элитной недвижимости и брокер-партнер Сертифицированный специалист по наследственному праву и трастам 📞 Прямой номер: (818) 371-2656 📍 Обслуживаю Калабасас, Хидден-Хиллс, Вест-Хиллс, Вудленд-Хиллс, Тарзана, Энсино, Брентвуд, долину Сан-Фернандо и Большой Лос-Анджелес Отказ от ответственности: это видео предназначено только для образовательных и информационных целей и не является официальной юридической, бухгалтерской или налоговой консультацией. Пожалуйста, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом по планированию наследства в Калифорнии или сертифицированным бухгалтером по вашей конкретной ситуации. 📞 Думаете о продаже? Свяжитесь со мной — я с удовольствием стану вашим брокером! 👍 Поставьте лайк этому видео, если оно вам помогло 🔔 Подпишитесь, чтобы получать больше советов по продаже и покупке недвижимости, а также любую другую информацию о недвижимости ⚡️ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ: 📲 Нужна экспертная консультация по недвижимости? Независимо от того, покупаете вы или продаете, я здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе. 👉 Канал на YouTube: @rosiagopianrealestate • Недвижимость в Вест-Хиллз, Калифорния • Дома на продажу в Вест-Хиллз • Продажа дома в Вест-Хиллз, Калифорния • Риелтор в Вест-Хиллз • Дома на продажу в Вудленд-Хиллз • Стоимость домов в Вудленд-Хиллз • Продажа дома в Вудленд-Хиллз, Калифорния • Недвижимость в рамках наследственного права, Лос-Анджелес • Как продать дом в рамках наследственного права, Калифорния • Недвижимость в рамках доверительного управления, Калифорния • Продажа домов в рамках наследственного права и доверительного управления, Лос-Анджелес • Специалист по доверительным продажам, Лос-Анджелес • Продажа заочно Риелтор в Брентвуде Продажа вашего дома в Брентвуде Риелтор в Лос-Анджелесе • Обзор рынка недвижимости Лос-Анджелеса на 2026 год • Стоит ли продавать дом сейчас, в 2026 году? • Советы по недвижимости для продавцов • Как подготовить дом к продаже • Советы покупателям, приобретающим жилье впервые, Калифорния • Советы по покупке дома в Лос-Анджелесе • Недвижимость Рози Агопиан • Риелтор в Вест-Хиллз, Рози Агопиан • Лучший риелтор в Вест-Хиллз, Калифорния • Советы по недвижимости от Рози Агопиан • Сколько стоит мой дом в Лос-Анджелесе • Как получить максимальную цену за свой дом • Как продать свой дом дороже • Как правильно оценить свой дом • Рынок жилья с низким предложением • Владельцы, не проживающие в доме, Вест-Хиллз, Калифорния • Владельцы, не проживающие в доме, Вудленд-Хиллз, Калифорния • Продажа арендной недвижимости в Лос-Анджелесе • Арендодатель продает недвижимость в Калифорнии #Недвижимость #ПокупкаДома #ПродажаДома #СоветыПоНедвижимости #жизньРиэлтора #недвижимостьЛос-Анджелеса #ВестХиллз #Вудленд-Хиллз #ДолинаСанФернандо #недвижимостьКалифорнии #советыПоПокупкеДома #ПервыйПокупательДома #СоветыПоНедвижимости #ПокупкаДома #недвижимость #инвестиц...