POV: Вы купили 2670 акров в Орегоне — и разрешение на строительство целого города [Ранчо «Врата н...

Пятнадцать с половиной миллионов долларов. Две тысячи шестьсот семьдесят акров в долине Умпква в Орегоне — примерно пять тысяч восемьсот акров за акр, дешевле, чем на техасских ранчо, которые мы посещали. Тюдоровский особняк на самом высоком холме, вертолетный ангар и частная взлетно-посадочная полоса длиной в милю, зарегистрированная в штате. И еще одно преимущество, которого нет ни в одном другом объявлении: округ Дуглас уже одобрил эту землю для строительства курорта. 100-комнатный отель, ресторан, конференц-центр и коттеджный поселок на 200 участков. Проектирование завершено. Планы прилагаются к документам на право собственности. Никто ничего из этого еще не построил. В этом обзоре от первого лица мы осмотрим дом, посчитаем землю, углубимся в историю городка в двух милях отсюда и доберемся до вопроса, из-за которого это ранчо находится на рынке уже 394 дня. ⏱️ ГЛАВЫ 00:00:00 Вы только что купили 2670 акров 00:00:39 Добро пожаловать на ранчо «Врата Небес» 00:01:33 Дом 00:02:54 Земля и дикая природа 00:03:52 История 00:05:20 Цифры 00:06:51 Окупится ли это? 00:07:38 Честная часть 00:08:41 Выбор 00:09:27 Добро пожаловать домой 🌲 РАНЧО · 2670± акров · Округ Дуглас, Орегон (Окленд, долина Умпква) · Особняк в стиле Тюдор, 7936 кв. футов на трех уровнях, построен в 1984 году · 5 спален · 4 ванные комнаты · 2 туалета · Столярные изделия на заказ, витражи, люстры, несколько каминов · Библиотека в стиле замка с передвижной лестницей и отдельным балконом · Подвал: джакузи, сауна, паровая баня, тренажерный зал, солярий · Бар и винный погреб · Холодильник Sub-Zero, медная вытяжка · Действующее скотоводческое ранчо · холмистые пастбища и лесные массивы · Здание общего назначения с мастерской и квартирой для смотрителя · Мясоперерабатывающее предприятие номер · Вертолетный ангар и посадочная площадка · Частная взлетно-посадочная полоса длиной в одну милю, зарегистрированная в штате · В двух милях от межштатной автомагистрали I-5 · недалеко от исторического Окленда · Полностью одобрено округом для развития курортной зоны · Планы включают: 100-комнатный отель, ресторан, конференц-центр, жилой комплекс из 200 участков · Гражданское строительство, планы застройки и проектирование инженерных сетей уже завершены 📖 ИСТОРИЯ В двух милях от ворот находится Окленд, штат Орегон. В 1851 году врач по имени Дорси Бейкер проезжал через долину Умпква по пути на золотые прииски Калифорнии, не разбогател, вернулся на север, подал заявку на 640 акров земли вдоль ручья Калапуя и построил одну из первых мукомольных мельниц в Орегоне. Город стал остановкой для дилижансов между Калифорнией и Портлендом; когда в 1865 году пришла железная дорога, весь город переместился на милю к югу, чтобы встретиться с ней. В 1892 году пожар уничтожил почти все деревянные постройки на улице Локуст — строитель по имени Алонзо Браун, пока тлели угли, отправился на кирпичный завод в Уитмор-Гэп и заказал кирпич, а остальные последовали за ним. Вот почему сегодня эта улица выложена кирпичом. Здесь была выведена порода бронзовых индеек с широкой грудью; к 1929 году Окленд занимал шестое место в стране и принимал крупнейшую в мире выставку индеек. В 1968 году он стал первым городом в Орегоне, внесенным в государственный реестр исторических мест. Девяносто исторических зданий, и до сих пор нет светофора. 💰 ЦИФРЫ (оценки — не рекомендация) · 15 500 000 долларов за 2 670,6 акров ≈ 5 804 доллара за акр · Сельскохозяйственные и лесные угодья в Орегоне могут подлежать специальной оценке на основе использования, а не рыночной стоимости — уточните в округе Дуглас · 394 дня на рынке по состоянию на август 2026 года · Роузберг ~20 мин · Юджин ~1 ч 15 · Портленд ~3 ч · Межштатная автомагистраль 5 2 мили 🔗 Объявление: The Neil Company Real Estate · MLS# 305448302 https://www.zillow.com/homedetails/33... 📷 Фотографии: The Компания Neil Company Real Estate 🎵 Музыка: "[TITLE]" Кевина Маклеода распространяется по лицензии Creative Commons Attribution 4.0. https://creativecommons.org/licenses/... Источник: http://incompetech.com/music/royalty-... Исполнитель: http://incompetech.com/ ⚠️ Не является финансовой, юридической или налоговой консультацией. Все цифры являются приблизительными оценками и приведены только для иллюстрации. ⚠️ Информация о стоимости и рыночной цене является лишь иллюстрацией и развлекательным материалом автора. НЕ является частью объявления, не связана с владельцем или брокерами и не одобрена ими. ⚠️ Некоторые видеоролики являются лицензированными стоковыми видеоматериалами и НЕ показывают данную недвижимость — только иллюстрация. Только фотографии взяты из фактического объявления. #орегонскоеранчо #ранчонапродажу #POV #элитнаянедвижимость #долинаАмпква #Орегонленд #частнаявзлетнаяполоса #доммечты #землянапродажу #домвстилетюдор