Euriboras, 10% pradinis įnašas ir NT kainos: banko analitiko verdiktas | Vaidotas Šumskis

Kiek dar kils Euriboras, kaip NT rinką veikia 10% pradinio įnašo tvarka ir ko tikėtis iš būsto kainų artimiausiais metais? Laidoje Tarp Keturių sienų Mantas Mikočiūnas kalbina Finora bank vyriausiąjį analitiką Vaidotą Šumskį. Šiame epizode gilinamės į Europos centrinio banko sprendimus, palūkanų normų piką, Europos šalių patirtį su LTV išimtimis, II pakopos pensijų atsiėmimo pasekmes bei išsamią 2026-2027 m. NT rinkos prognozę. 📌 ŠIAME VAIZDO ĮRAŠE SUŽINOSITE: • Euriboro anatomija ir lūkesčiai: kuo Euriboras skiriasi nuo bazinių ECB palūkanų ir kodėl 6 mėn. rodiklis pasiekė 2,8%? • ECB mandatas ir infliacija: kodėl Europos centrinis bankas kovoja su 3% infliacija ir kur yra laukiamas Euriboro pikas (ties 3,1%)? • 10% pradinis įnašas pirmajam būstui: socialinė pagalba jaunimui ar benzino pilimas į kaistančios rinkos laužą? • Europos patirtis su paskolomis: kaip LTV išimtys bei valstybės garantijos veikia Belgijoje, Estijoje bei Latvijoje. • II pakopos pensijų pinigų efektas: kaip atsiimtos lėšos pagyvino vartojimą ir kodėl žmonės pasirinko „zefyro testą“ dabar. • 2026-2027 m. NT kainų prognozė: kodėl naujos statybos būstų kainos išliks stabilios dėl 6000+ butų sandėlio, o senos statybos butai brangs sparčiau? • Dalinė vs. pilna apdaila: kiek pilnas įrengimas sumažina įperkamą būsto plotą ir kodėl lietuviai vis dar renkasi „dėžutes“. 💬 LAIDOS CITATA: „Sumažintas pradinis įnašas yra palengvinimas siaurai pirkėjų grupei, bet iš esmės tai yra benziniuko pilimas į laužą metu, kai rinkai to skatinimo mažiausiai reikia.“ - Vaidotas Šumskis. ⏱️ TURINYS: 00:00:00 – Įžanga ir pažintis su Vaidotu Šumskiu 00:01:25 – Kas iš tiesų yra Euriboras ir kaip jis skiriasi nuo ECB bazinių palūkanų? 00:03:38 – Infliacija Europoje (3%), ECB mandatas ir naftos kainų šokai 00:09:00 – Euriboro prognozė: kada pasieksime 3,1% piką? 00:11:00 – Ar gresia 2023 m. scenarijus ir rinkos stagnacija? 00:19:10 – 10% pradinis įnašas: pagelba pirkėjams ar benzinas į NT laužą? 00:26:45 – Kaip LTV išimtys taikomos Belgijoje, Estijoje, Latvijoje bei Vokietijoje? 00:39:10 – II pakopos pensijų atsiėmimas: kur iškeliavo pinigai ir „zefyro testas“ 00:51:00 – 2026-2027 m. NT prognozė: kodėl senos statybos butai brangsta sparčiau už naujus? 01:00:10 – Pilna apdaila ir įperkamumas: kodėl vystytojai vis dar parduoda dalinę apdailą?