【ルームツアー】27.8坪でも12畳のインナーガレージ！収納＆回遊動線にこだわった3階建て住宅

今回は、約27.8坪の土地を最大限に活用した、インナーガレージ付き3階建てのお家をご紹介します🏠 30坪未満の敷地でありながら、1階には約12畳のインナーガレージ兼ホビールームを確保。車はもちろん、バイクや自転車、アウトドア用品、DIY道具などもたっぷり収納できる、趣味を楽しめる空間になっています。 さらに、約18.5畳の2階LDK、洗濯から収納までがスムーズにつながるランドリー動線、約5畳のウォークインクローゼット、約6畳のルーフバルコニーなど、限られた敷地を無駄なく使う工夫が満載です。 今回も、自社家具職人が手がけた造作家具を多数ご紹介。 テレビボードやキッチン収納、ランドリーカウンター、洗面化粧台など、細かな部分まで使いやすさにこだわった職人の仕事にも注目です✨ ぜひ最後までご覧ください！ ■このお家の見どころポイント ・車も入る約12畳のインナーガレージ＆ホビールーム： 約5.5mの奥行きを確保し、実際に車を駐車できる広さ。壁にはOSBボードを採用しているため、棚やラックなどを自由に取り付けることができ、DIYやバイク、自転車、アウトドア、釣りなど趣味のスペースとしても活用できます。 ・収納力抜群の3階建て住宅： 玄関まわりや階段下、キッチン、ランドリー、トイレなど、家のいたるところに収納スペースを配置。3階には約5畳の大容量ウォークインクローゼットもあり、廊下と寝室の両方からアクセスできる2WAY仕様になっています。 ・洗濯から収納まで完結する家事動線： 約3畳のランドリースペースのすぐ隣には、約1.5畳のファミリークローゼットを配置。「洗う・乾かす・しまう」を近い距離で完結できる、毎日の家事がラクになる間取りです。 ・自社家具職人がつくるこだわりの造作家具： テレビボード、キッチンカウンター、収納、ランドリーカウンター、洗面化粧台などを自社で造作。メラミン仕上げや塗装、細かな加工など、普段は見えない家具職人の技術や製作工程もご紹介します。 ・約6畳の開放的なルーフバルコニー： 周囲からの視線が気になりにくい、プライベート感のある屋外空間。洗濯物や布団を干すだけでなく、夏には子どものプールやBBQなども楽しめます。 ■目次（チャプター） 0:00 オープニング・27.8坪の土地に建つ3階建て住宅 0:28 30坪未満でも諦めない家づくり 0:45 約12畳のインナーガレージ＆ホビールーム 1:15 OSBボードを使った自由度の高い趣味空間 2:04 本当に車は入る？実際に駐車して検証 2:49 大容量収納・ファミリークローゼット 3:04 ホビールームを眺められる約4.5畳の個室 3:35 階段まわりの収納スペース 3:42 約18.5畳の明るい2階LDK 4:05 造作フロートテレビボード 4:34 グレーのクロスと造作収納 4:48 メラミン仕上げの大容量収納 5:30 造作カウンター付きキッチン 6:05 おしゃれな下がり壁とパントリー 6:20 7段の可動棚付き大容量パントリー 6:28 掃除機＆ルーター収納 7:03 約3畳のランドリースペース 7:10 家具職人がつくる造作カウンター 7:39 タオルや着替えを収納できる可動棚 7:48 デッドスペースを活かした隠し収納 8:04 掃除しやすいシンプルなバスルーム 8:29 ランドリー横の約1.5畳ファミリークローゼット 9:07 自社造作の洗面化粧台 9:27 ペーパー収納＆ダストシュートの工夫 10:07 洗面台の造作加工を家具職人が解説 10:26 深型ボウルで使いやすい洗面スペース 10:37 ぐるっと回れる2階の回遊動線 10:48 3階へ 11:05 約5畳の大容量ウォークインクローゼット 11:20 廊下と寝室から入れる2WAY動線 11:52 将来2部屋に分けられる約9畳の洋室 12:16 約6畳のルーフバルコニー 12:42 プールやBBQも楽しめるプライベート空間 12:51 インナーガレージ＆収納力を振り返り 13:20 暮らしやすい回遊動線のポイント 13:41 家具職人のこだわりと造作家具の魅力 14:07 見学した方が驚くポイント 14:20 まとめ・見学のご案内 ■住宅スペック・仕様 敷地面積：約27.8坪 建物：3階建て住宅 LDK：約18.5畳・2階リビング 主な設備：インナーガレージ、造作収納、パントリー、ファミリークローゼット、ルーフバルコニー ■toone house（トーンハウス）について 「性能×デザイン×コストパフォーマンス」を叶える家づくり。 自社家具職人がつくる「造作家具」や、快適に暮らすための最新設備が追加費用ゼロで標準セットになった『オールインワン住宅』をご提案します。 オプションなしでも、自分たちだけのこだわりの空間が実現可能です。 【関連リンク】 公式サイト：https://www.tochi-tate.net/ Instagram： / toonehouse 見学会・イベント情報：https://toonehouse.jp/event/ 【お問い合わせ】 株式会社とちたて（トーンハウス） 新潟市中央区日の出1丁目9-22 TEL：025-250-6770 #ルームツアー #注文住宅 #3階建て #狭小住宅 #インナーガレージ #ガレージハウス #造作家具 #トーンハウス #2階リビング #ランドリールーム #ファミリークローゼット #ウォークインクローゼット #回遊動線