90% saem sem processo: como eu desocupo um imóvel de leilão

Arrematei um apartamento com uma família morando dentro — e a moradora avisou na cara: "não vou sair, a Caixa não podia leiloar, eu sei dos meus direitos". Neste vídeo eu mostro exatamente o que fiz. Te levo por dentro de um caso real de desocupação em Jacareí, no Vale do Paraíba: da primeira notificação à decisão do juiz. Explico por que eu prefiro imóvel ocupado, os mitos que derrubam quase todo mundo (imóvel único da família, doença, criança), o que diz a Lei 9.514/1997 (alienação fiduciária), por que isso NÃO é despejo e sim imissão na posse, quanto custa, quanto tempo leva e por que em 90% dos casos a pessoa sai na negociação — muitas vezes saindo melhor do que entrou. No fim eu conto como esse caso terminou de verdade. 👉 Comenta "LISTA" aqui embaixo que eu te mando o passo a passo da desocupação. ❓ PERGUNTAS QUE ESSE VÍDEO RESPONDE • Dá pra tirar quem mora no imóvel arrematado? Sim: na maioria das vezes por acordo, e quando não rola, pela imissão na posse na Justiça. • Imóvel único da família pode ir a leilão? No leilão extrajudicial pode, porque a propriedade é do banco (alienação fiduciária, Lei 9.514/1997) — o morador tem só a posse. • Desocupação de leilão é despejo? Não. Quando você arremata, o processo correto se chama imissão na posse, e é mais facilitado. • Quanto custa desocupar um imóvel de leilão? Em geral uns R$4 a 5 mil de advogado mais 1% de custas judiciais — algo em torno de R$6 mil. • Quanto tempo demora? Em São Paulo costuma girar em torno de 60 dias; com liminar sai bem mais rápido. • Ter criança, doença ou invalidez impede a saída? Não impede — esses são mitos; a decisão depende do juiz, mas a lei já define como o leilão tem que acontecer. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔗 LINKS ÚTEIS 🏠 ArremataAí: https://arremata.ai/yt/90-saem-proces... 📩 Newsletter (Substack): https://edwardsmiranda.substack.com 📸 Instagram:   / euedwardsmiranda   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ CAPÍTULOS 00:00 O imóvel com a família dentro 00:46 Por que prefiro imóvel ocupado 02:45 Os mitos da desocupação 04:25 A Lei 9.514 que muda tudo 05:57 O caso de Jacareí 06:20 Notificar e tentar acordo 07:41 "Não vou sair, tenho meus direitos" 09:26 Quando a negociação acaba 10:44 Imissão na posse, não é despejo 11:42 Os prazos e a liminar 13:41 90% saem sem processo 14:40 Taxa de ocupação e advogado 16:58 Como terminou o caso 17:59 Por que a pessoa sai melhor ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #leilaodeimoveis, #arremataai, #edwardsmiranda, #leilao, #imoveisdeleilao, #investimentoimobiliario, #imoveis, #leilaojudicial, #leilaoextrajudicial, #arrematacao, #investidorimobiliario, #rendapassiva, #desocupacao, #imovelarrematado, #imissaonaposse, #acaojudicial, #alienacaofiduciaria