((아산배방근생부지매매))56조메가톤급 삼성전자투자, 17만평갈매일반산단, 15000면 호서대학교 독접 진입도로변, 1870세대 배방자이아파트가 지척등 호재가 널린 토지 얼마면사?

[충남 아산시 배방읍 북수리 1종 근생 허가 완료 특급 4필지 현장 정밀 임장기] 토지 매수 후 가장 큰 부담인 1년 안팎의 인허가 대기와 기회비용! 오늘 소개해 드리는 매물은 충남 아산시청으로부터 「제1종 근린생활시설(소매점)」 건축신고가 이미 완벽하게 교부 완료된 특급 부지입니다.[cite: 5] 잔금 납부 후 즉시 삽 뜰 수 있는 준비된 4개 필지를 공개합니다![cite: 6, 7] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 [물건 분석 & 특장점 요약] 1. 인허가 리스크 0% 즉시 착공 가능 아산시 건축신고필증 완료(1종 근생 소매점) 도시지역 보전녹지지역이나 아산시 조례에 의거 꽉 찬 용적률 70% 적용 (건폐율 20%) 2. 대단지 아파트 & 대학가 독점 관문 길목 갈매리 배방자이 1차 1,870세대(약 5천 명 상시 인구) 도보 6분(407m) 재학생·교직원 1만 5천여 명 규모 호서대학교 아산캠퍼스(3km) 유일무이 관문 통행로 3. 눈앞으로 다가온 메가톤급 개발 호재 13만 6천 평 완성형 신도시 배방 월천지구 도보 6분(451m) 인프라 공유 17만 평 규모 배방 갈매일반산단 1~2개월 내 실시계획인가 임박 (도보 9분, 639m) 4,800세대 미니신도시급 갈매도시개발사업 착공 예정 삼성 충청권 56조 대규모 첨단 반도체 투자 수혜 (삼성전자 온양캠퍼스 1.1km) 4. 술집 없는 청정 상권의 희소 가치 주류 위주 일반음식점 및 유흥업소 진입 불가로 쾌적한 환경 영구 보장! 1층 베이커리·감성 디저트 카페·휴게음식점·쇼룸 + 상층부 전원형 단독주택 및 사옥 복합 건축 최적 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎬 [타임라인] 00:00 하이라이트 & 1종 근생 허가 완료 팩트체크 00:48 아산 배방 북수리 입지 및 현장 도로망 분석 02:20 술집 없는 청정 보전녹지 상권! 휴게음식점·소매점 업종 장점 03:55 삼성 56조 & 17만 평 갈매산단 인가 임박 개발 비전 05:15 필지별 분양면적 및 분양가 비교 (평당 230만 원대 06:30 총평 및 현장 방문 예약 안내 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚖️ [중개대상물 표시·광고 명시사항] • 소재지: 충청남도 아산시 배방읍 북수리 56-1일원 (상세지번은 의뢰인 요청으로 유선 안내) • 중개대상물 종류: 토지 • 거래형태: 매매(분양) • 지목: 임야 • 토지면적 (총 4개 필지 분양): 1번 필지(56-32): 전용 473㎡(143.1평) + 공유 148㎡(44.8평) = 분양면적 621.0㎡(187.9평) 2번 필지(56-31): 전용 473㎡(143.1평) + 공유 139㎡(42.0평) = 분양면적 612.0㎡(185.1평) 3번 필지(56-30): 전용 474㎡(143.4평) + 공유 128㎡(38.7평) = 분양면적 602.0㎡(182.1평 4번 필지(56-7 외): 전용 474㎡(143.0평) + 공유 127.6㎡(38.6평) = 분양면적 601.6㎡(182.0평) • 매매가격: 1번 필지: 4억 3,200만 원[cite: 6] 2번 필지: 4억 2,500만 원[cite: 6] 3번 필지: 4억 1,900만 원[cite: 6] 4번 필지: 4억 1,900만 원[cite: 6] • 용도지역: 도시지역, 보전녹지지역 (아산시 조례 건폐율 20%, 용적률 70%) • 허가현황: 제1종 근린생활시설(소매점) 신축 신고 완료 [개업공인중개사 표시사항] • 명칭: 대하공인중개사사무소 • 대표자: 김기원 • 등록번호: 4928 • 사무소 소재지: 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1592(효명리츠빌109호) • 대표 연락처: 010-8000-3708 / 041-418-3708 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 분양 및 현장 임장 예약 : 010-8000-3708 (사전 예약 후 방문하시면 현장 인허가 서류 열람 및 주변 개발축 브리핑을 함께 진행해 드립니다.)