Çanakkale Çan Yaykın Köyü’nde 4.250 m² Muhteşem manzaralı Tarla | Kadastro Yola Cepheli | Çeşmeli

1.100.000 TL'ye (16-07-2026 itibariyle) Çanakkale’nin doğal yapısını koruyan, üretimin hâlâ aktif olduğu bölgelerinden biri olan Çan Yaykın Köyü’nde, doğayla iç içe, ulaşımı olan ve potansiyel barındıran özel bir araziyi sizlere sunuyorum. 📍 Konum & Ulaşım Taşınmazımız, Yaykın Köyü’ne yaklaşık 1 – 1,5 km mesafede olup, • Çan ilçe merkezine yaklaşık 10-12 km • Çanakkale şehir merkezine yaklaşık 75-80 km uzaklıktadır. Kadastral yola cepheli olması en büyük avantajlarından biridir. Araziye kadar ulaşım mümkündür. Yolun bir kısmında özellikle kış aylarında su geçişine bağlı çamur oluşabilmektedir; bu nedenle yüksek araç ya da traktör ile ulaşım daha konforlu hale gelmektedir. 🌿 Arazi Özellikleri • 4.250 m² tapulu tarla • Kadastro yoluna uzun cephe • Ayrıca yaklaşık 10 metre ikinci cephe • Çok hafif eğimli, neredeyse düz sayılabilecek arazi yapısı • Açık ve ferah, manzarası güçlü bir konum • Yakın çevrede aktif kullanılan çiftlikler ve tarım alanları Arazi, hem kullanım kolaylığı hem de işlenebilirlik açısından oldukça avantajlıdır. 💧 Su & Doğal Kaynaklar Arazi sınırına bitişik konumda bir köy çeşmesi bulunmaktadır. Şu an suyun debisi düşük olsa da: • Mevsimsel olarak artış gösterebilir • Alternatif olarak artezyen (sondaj) ile su çıkarma ihtimali değerlendirilebilir Bu durum, araziyi özellikle tarım ve hayvancılık açısından daha da değerli hale getirmektedir. 🐄 Kullanım Potansiyeli (ÖNEMLİ ANALİZ) Bu taşınmaz tarla vasfındadır ve imar durumu bulunmamaktadır. Ancak bölgenin yapısı dikkate alındığında: ✔ Küçükbaş / büyükbaş hayvancılık ✔ Hobi amaçlı tarım ✔ Doğa ile iç içe yaşam alanı (resmi izin süreçlerine bağlı olarak) gibi kullanım senaryoları mümkündür. ⚠️ Özellikle altını çizmek gerekir ki: Her türlü yapılaşma ve kullanım, ilgili kurumların onayı ve hazırlanacak projeye bağlıdır. 🌄 Bölge & Coğrafya Analizi (DEĞER KATAN BÖLÜM) Yaykın Köyü ve çevresi, Biga Yarımadası içerisinde yer almakta olup: • Temiz hava ve doğal su kaynaklarıyla öne çıkar • Orman ve tarım alanlarının iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir • Rakım olarak hayvancılık için elverişli bir iklime sahiptir • Bölgede aktif olarak tarım ve hayvancılık yapılmaktadır Bu özellikler, özellikle son yıllarda artan doğaya dönüş ve üretim odaklı yaşam trendi açısından bölgeyi değerli kılmaktadır. 🌟 Neden Bu Arazi? • Yol sorunu olmayan nadir tarlalardan biri • Manzara + kullanım dengesi güçlü • Bölgesi üretime uygun • Su potansiyeli mevcut • Uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyan bir lokasyon 📞 Detaylı bilgi ve yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz. Ahmet Değirmenci | Gayrimenkul Danışmanı : +90 535 858 58 59