Верхняя Вьенна - Загородный каменный дом с двумя амбарами и земельным участком площадью 6922 м².

JLM-5042 https://www.agencenewton.com/en/sale/... Расположенный в самом сердце сельской местности Верхней Вьенны, в нескольких минутах ходьбы от живописной деревни Фоль, этот внушительный старинный каменный фермерский дом предлагает потрясающие виды на окружающую местность и огромный потенциал для реконструкции. Участок площадью около 6922 м² включает в себя два больших сарая и несколько дополнительных хозяйственных построек. В настоящее время главный дом состоит из прихожей, гостиной-столовой с камином, кухни, ванной комнаты и туалета. На втором этаже расположены три спальни, а наверху — чердак, который может быть дополнительно переоборудован. Дом подключен к центральной канализации и водопроводу. В настоящее время система отопления не работает, так как масляный котел признан непригодным из-за повреждения проводки и материнской платы грызунами. Хотя ремонт котла возможен, стоимость может превысить его полную замену. Вся существующая сантехника и радиаторы остаются на месте. Снаружи находятся два очень больших сарая, один из которых потенциально можно переоборудовать при наличии соответствующих разрешений. Рядом с главным домом находится старое здание хлебопекарной печи с кладовой позади и вторым этажом над ней, которое идеально подходит для создания художественной мастерской или, возможно, переоборудования в дополнительное жилое помещение. В задней части участка находится залитый солнцем сад со старой вешалкой, которую можно убрать, чтобы увеличить площадь сада. На противоположной стороне очень тихой проселочной дороги находится очень старый винный погреб и дровяное хранилище, а также еще 5000 м² земли, идеально подходящей для содержания животных или лошадей. Этот объект недвижимости обязательно стоит посетить, поскольку он предлагает характер, простор и огромный потенциал в прекрасной сельской местности. Отсутствие системы отопления? Освобождение от требований DPE В доме отсутствует стационарная система отопления в рабочем состоянии. В соответствии со статьей R.126-15 Французского строительного и жилищного кодекса и постановлением от 31 марта 2021 года, касающимся диагностики энергоэффективности (DPE), диагностика энергоэффективности не может быть проведена, если отсутствует действующая стационарная система отопления. Таким образом, в текущем состоянии объект считается освобожденным от диагностики энергоэффективности.