EPS 614 JUAL TANAH JOGJA di GAMPING SLEMAN | VIEW SAWAH & SUNGAI | Cocok untuk Kos Kosan! - TERJUAL

==== terjual ===== wa.me/6281333415416 TANAH 410M² SHM di GAMPING SLEMAN | LEBAR DEPAN 8.5m | VIEW SAWAH & SUNGAI | Cocok untuk Kos-Kosan & Hunian! Tanah ini menawarkan kombinasi unik: lokasi industri yang hidup, akses mudah, plus ketenangan alam dengan view sawah dan sungai di belakangnya. Sangat cocok dikembangkan sebagai bisnis kos-kosan yang menguntungkan atau hunian pribadi yang asri. 📍 LOKASI DETAIL & AKSES (SANGAT STRATEGIS): Alamat: Jalan Wates KM 7, Balecatur, Gamping, Sleman, Yogyakarta. Tepat di selatan Pasar Balecatur. Akses: Hanya 200-250 meter dari Jalan Wates KM 7 utama (jalan bisa papasan mobil). Dekat dengan pusat keramaian dan usaha. Dari Kota Jogja: Sekitar 7 KM (15 menit perjalanan). Dekat Kampus: ±5 KM (13 menit) ke Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY) dan kampus lain (Aisyiyah, Alma Ata). Fasilitas Terdekat: Pasar Balecatur, pom bensin, Indomaret/Alfamart, sekolah-sekolah unggulan, dan Rumah Sakit PKU Muhammadiyah (±3 KM). Lingkungan: Kawasan campuran perumahan dan pabrik (pabrik kue, bahan bangunan, dll). Ramai karyawan & mahasiswa, sehingga potensi penyewa kos-kosan sangat tinggi. 📜 DETAIL TANAH & LEGALITAS (SUDAH JELAS): Luas Tanah: 410 meter persegi. Lebar Depan: 8.5 meter (Telah dikoreksi dari info sebelumnya). Menghadap ke Barat, terlindung dari terik sore oleh pepohonan dan rumah tetangga. Status Kepemilikan: Sertifikat Hak Milik (SHM) – Pekarangan. Bentuk & Kondisi: Tanah memanjang ke belakang, relatif datar, dan sudah dibersihkan dari semak (siap survey/siap bangun). Turun sekitar 30 cm dari jalan, bisa diuruk jika ingin rata dengan jalan. Batas: Samping utara berbatasan tembok perumahan, depan menghadap kos-kosan, belakang berbatasan dengan area persawahan dan sungai alami. 🌳 VIEW & KEUNIKAN ALAM: View Langsung Sawah & Sungai: Di bagian belakang tanah terbuka pemandangan hamparan sawah (yang akan hijau kembali) dan aliran sungai yang jernih dan tenang. Aman dari Banjir: Elevasi tanah ±2-3 meter lebih tinggi dari permukaan sungai, relatif aman dari luapan. Suasana Tenang: Meski dekat jalan utama, lingkungan sekitar tanah tidak terlalu ramai oleh lalu lintas, menciptakan suasana hening yang cocok untuk hunian atau kos-kosan yang nyaman. 💰 HARGA & POTENSI INVESTASI: Harga: Rp 530.000.000 (NEGO). Harga sangat kompetitif untuk tanah SHM seluas ini di lokasi strategis. POTENSI BISNIS UTAMA: BISNIS KOS-KOSAN. Pasar Terjamin: Dikelilingi pabrik (karyawan) dan dekat kampus (mahasiswa) menciptakan permintaan kos-kosan yang tinggi. Konsep Unik: Dapat dikembangkan menjadi kos-kosan “ramah lingkungan” dengan view sawah & sungai, yang menjadi nilai jual tambahan. Fleksibel: Bentuk tanah yang memanjang memungkinkan pembangunan rumah di depan dan unit kos di belakang, atau sebaliknya. Potensi Lain: Rumah Tinggal Pribadi yang luas dan asri, atau villawisata mini untuk karyawan pabrik. Perkembangan Area: Jalan Wates adalah akses utama yang terus berkembang dengan berbagai fasilitas pendukung. 🎥 APA YANG BARU & KAMI TUNJUKKAN DALAM VIDEO UPDATE INI? Koreksi akurat lebar depan (8.5m). Kondisi tanah terkini yang sudah dibersihkan dan mudah dijelajahi. View sawah pada fase persiapan lahan dan kondisi sungai saat musim hujan. Penjelasan lingkungan yang lebih detail tentang dinamika kawasan pabrik dan perumahan. Visualisasi potensi tata letak bangunan. 📞 MINAT & KONSULTASI: Cara Hubungi Kami di whatsapp 081333415416 atau klik : 📲 https://bit.ly/WhatsappHunianAB 🌐 https://hunianab.com 🕺🏻   / hunian.ab   💻   / hunianab   🖥   / hunianab   📽    / @hunianab   Jangan lewatkan tanah dengan prospek bisnis yang jelas ini. Dari 30 lebih pengunjung, bisa jadi Anda adalah pemilik yang tepat! Support channel kami dengan: LIKE video ini jika informatif. SHARE ke calon investor atau kerabat Anda. SUBSCRIBE dan nyalakan 🔔 notifikasi channel HUNENABE untuk info properti Yogyakarta terupdate. KOMENTAR untuk bertanya. Terima kasih atas kepercayaan dan perhatiannya. Wassalamualaikum Warahmatullahi Wabarakatuh. Tags: #TanahGamping #TanahSleman #TanahDekatUMY #InvestasiKosKosan #TanahDekatPabrik #JalanWates #PropertiYogyakarta #TanahMurahJogja #TanahSHM #TanahViewSawah #Hunenabe #KosKosanInvestasi