405 Hektaar Game Farm Ellisras Binneplaas

Lees helemaal van bo tot onder, al jou vrae word beantwoord. Sedert wanneer in mark? 13/08/2021 Waar woon verkoper? Verkoper woon op plaas. Waarom verkoop? Geen idee. Ek vra nie omdat ek nie eerlike antwoord verwag. AREA : ELLISRAS, diep binne plaas. PRYS: R 8.5m GROOT: 405.7704 Ha TIPE: WILD/AKKOMMODASIE HEINING: Wildheining 4/4 en geëlektrifiseerd, huise kompleks ook met wild heining + wild kamp. ELEKTRISITEIT: ESKOM 2 punte- Lodge en huis. TOPOGRAFIE: Plat met ‘n heuwel en tafel plat. Behuising op die heuwel met pragtige uitsig, wildskamp 40 ha, geëlektrifiseerd . NATUURLIKE WATER: 2 Grond damme – seisonaal REëNWATER. BOORGATE: 4 Toegerus- 2 ELEKTRIES en 2 SON POMPE. Waterpunt: 8 Krippe – Jagskuiling by een/gronddam in oop plaas. 2 waterpunte in 40 ha kamp. ARBEIDERS: 5 (3 mans en 2 vroue). AFSTAND VAN PRETORIA: 320 km, 4 km sand pad. Afstand vanaf Ellisras 20 km, vanaf vertrek by huis 15/20 minute tot by Laerskool Ellisras. SERVITUTE: 2 X Hoogspanningsdrade (volle lengte van plaas naby heining). AANLOOPBAAN: 850m, in 7/10 toestand. Een skraap dan is dit weer bruikbaar. AFSTAND VAN INFORMELE NEDERSETTINGS: 25 km in reguit lyn. TERME: GEEN AFBETALING, GEEN RUIL, GEEN HUUR KOOP!!!! Geen verkoper finansiering. Verkoper wil verkoop en weg wees. Bank finansiering vereis ten minste 50% van koopsom betaalbaar, bank ondersoek jou vermoëe om balans te betaal. GRONDEIS: GEEN. Grond besit tot 1868 bekend. REDE VAN VERKOOP: Staak boerdery. BURE: Almal gevestigde boere, permanente inwoners. Soetveld, boomspesies acacia, mapipi. LOS GOED: Implimente met trekker Meubliment van die Lodge Gereedskap Plaasbakkie 2 Quads Brandspuit Slag en koelkamer geriewe -toegerus WILD: OOP PLAAS: Rooibokke: 450 Blouwildebeeste: 60 Waterbokke: 18 Koedoes 28 Gemsbokke: 18 Elande 29 Nyalas 12 Kameelperde 3 Bosbokke, ribbokke, varke en kleinwild Wild getalle vanaf verkoper. Kan verskil agv jag, aanwas, sterftes. Koper betaal helikopter wild telling. WILD :KAMP Koedoes: 55” bul en 5 koeie Nyalas 1 Bul en 9 ooie Goue wildebeeste 1 Bul en 8 koeie ONTWIKKELING: HUIS 1-ZEELAND (ONDER 10 JAAR HUURKONTRAK- R 12 000 P/M) elektrisiteit vooruit betaalbaar, meter. Huurders is egpaar vanaf Nederland, kan al mooi Afrikaans beheers. 4 slaapkamer 2 badkamer huis met puik uitsig oor die plaas HUIS 2 met 1 JAAR HUURKONTRAK- R 5 500 P/M) elektrisiteit vooruit betaalbaar, meter. 2 slaapkamers, 2 badkamers braaiarea met puik uitsig LODGE – TEN VOLLE GEMEUBULEERD Lapa met kroeg en kombuis verbind na gaste toilet poeltafelarea en dek met swembad en borrelbad. 6 eenhede, 10 kamers , elk met badkamers. Klimaatbeheer en yskas in kamers, bevestig. Die Lodge kan 20-28 mense akkommodeer. Tuin is onder sprinkel besproeiing uit 400 000 liter beton reservoir. Drinkwater 1x 10 000L , 1x 5 000 liter watertank. Skietbaan. ALGEMEEN Koper moet transporteer. Eienaarskap in naam van verkoper. Huise op heuwel bied unieke kilometers ver uitsig oor Bosveld. Dit is droog, reën seisoen elke jaar 18 Oktober tot 23 Maart. Daarna 8 maande geen druppel reën. Gemiddelde neerslag 380 mm per jaar. Foto’s 12/08/2021, met ander woorde op heel droogste seisoen, winter. Somer dag temperatuur maklik 42 Celsius, winter tot 30 Celsius. Selfoonmas MTN beteken 5/5 internet en bel op die hele terrein. BTW geregistreerd, koper gaan BTW moet betaal. Is jou finansies in orde? Kan jy die koopsom kan bekostiog alvorens jy kom besigtig? Wie is die finansiële besluitnemer, jy of namens iemand anders? JOU FINANSIES MOET REEDS IN ORDE WEES VOOR JY KOM BESIGTIG!!! Met ander woorde geen dromers. Wil jy slaap om ‘gevoel’ te kry? Betaal maar jou dagfooi aan verkoper. Waarom? Dromers word kopers te onderskei. Opdrag vanaf verkoper: Jy kan gevra word om bewys van jou finansiele vermoëe te verskaf. Waarom? Groot hoeveelheid dromers en genot ryers. Jy is welkom om te kom slaap, betaal net jou dag fooi. Inhoud, roerende bates, wild en so meer kan sonder enige vooraf kennis van makelaar verander. Koper, jy bevestig self alle wild getalle, huishoudelike, voertuie en wat wat dan ook al inhoud met die verkoper. #GroveErasmus Tel: +27-78-463-2553 Prys: R8 500 000 PropritePR2189 My vraag: Wie is die finansiële besluitnemer?