Джекман-роуд, 4038, Толедо, 43612

4038 Jackman Rd, Toledo, OH 43612 $125 000 Инвестиционный объект «под ключ» с 3 спальнями в Западном Толедо Этот объект привлек мое внимание тем, сколько всего уже было обновлено внутри. В нем новый электрощит и проводка, заменена канализационная труба, установлены виниловые окна, а также обновлены кухня и ванная комната. Единственный минус – угловой участок на оживленном шестистороннем перекрестке. Посмотрите полный видеообзор, чтобы увидеть все и решить, стоит ли вам жертвовать местоположением. 0:00 Вступление и угловой участок 0:39 Парковка и обновление экстерьера 1:20 Окна, отделка и задний двор 2:12 Ремонт водосточных труб 3:32 Внутри 4:07 Спальни и ванная комната на втором этаже 6:44 Столовая и кухня 7:59 Подвал и электрощит 9:36 Канализационный стояк и ревизионный люк 10:02 Цена, аренда и заключительные мысли Основные характеристики объекта: 3 спальни, 1 ванная комната, 1249 квадратных футов Новое крыльцо из бетонных блоков Обновленные водосточные трубы и виниловые окна по всему дому Обновленный электрощит с новой проводкой Romex в подвале Канализационный стояк заменен на новый ревизионный люк для удобного осмотра Обновленная ванная комната с новым унитазом и стекловолоконной облицовкой Обновленная кухня с новыми столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали и черного цвета Одинаковые печь и кондиционер, оба относительно новые Светодиодное освещение в каждой комнате Парковочная площадка Дом, вмещающий две машины. Честно говоря, этот дом расположен на оживленном перекрестке с шестью направлениями движения, напротив заправки, поэтому слышен шум от дороги. Водосточные трубы нужно поднять и направить дальше, чтобы полностью предотвратить скопление воды у фундамента. Несколько старых деревянных окон и отделочных элементов еще нужно очистить и покрасить. Ковровое покрытие на втором этаже нуждается в тщательной чистке перед заселением. Чердак – это единственный неизвестный участок, так как там новая проводка может соприкасаться со старой, поэтому стоит внимательно осмотреть его во время осмотра. При такой цене и в таком месте, цифры близки к правилу 1% для аренды, с потенциальным доходом от 1250 до 1300 долларов. Что бы вы еще сделали с этим домом? Является ли расположение на перекрестке приемлемым компромиссом ради готовности к заселению? Поделитесь своими мыслями в комментариях. Дейв Поппельмейер 419.392.1792 truenorthteam.homes davepoeppelmeier@gmail.com Если вы следите за рынком недвижимости Толедо или рассматриваете возможность приобретения следующего объекта для сдачи в аренду, подпишитесь, чтобы не пропустить следующий обзор. #ToledoRealEstate #ToledoOhioRealtor #FirstTimeHomebuyer #InvestmentProperty #TurnkeyRental #WestToledo #RentalPropertyToledo #BuyAndHoldInvesting #OhioRealEstate #43612 #ToledoHomesForSale