Pare de amortizar seu financiamento em 2026 (até ver esse vídeo)

Amortizar ou investir? Com a Selic em 14% ao ano e financiamentos imobiliários a partir de 10,26%, a resposta mudou. Neste vídeo eu mostro a conta real, sem enrolação. A maioria das pessoas decide isso no emocional: "dívida é ruim, então vou quitar". Mas dívida boa e dívida ruim são coisas diferentes — e a diferença pode valer centenas de milhares de reais no fim do contrato. 🧮 A REGRA ÚNICA QUE RESOLVE TUDO Compare a taxa da sua dívida com o rendimento líquido (depois do Imposto de Renda) do seu investimento. Se a dívida cobra mais do que o investimento rende limpo, amortize. Se rende menos, invista. Não tem meio-termo, não tem opinião: é matemática. 📊 OS NÚMEROS DE HOJE (setembro/2026) • Selic: 14% ao ano. O Copom se reuniu nos dias 15 e 16 de setembro e o mercado viu um corte para 13,75%. • Financiamento imobiliário: a Caixa parte de 10,26% ao ano + TR para clientes com relacionamento, com teto de 12% ao ano para classe média. Itaú está em torno de 11,60% e Santander em 11,79%. • A TR está em 1,1660% ao ano — ou seja, some isso na conta do seu contrato. • Um CDB de 100% do CDI, depois do IR de 15%, entrega algo perto de 11,8% líquido ao ano. Percebeu? Quem tem um financiamento bom, de 10,26% + TR, está com um custo próximo do que a renda fixa paga limpo. A decisão virou empate técnico — e aí entram outros critérios que eu explico no vídeo. Quem tem contrato a 12% + TR, por outro lado, está pagando mais caro do que ganha. Nesse caso, amortizar é retorno garantido e sem risco. 🚫 AS DÍVIDAS QUE VOCÊ QUITA SEM PENSAR Cartão de crédito rotativo, cheque especial, crédito pessoal e financiamento de veículo. Nenhum investimento legal no Brasil bate esses juros. Se você tem qualquer uma delas e dinheiro investido "rendendo", você está perdendo dinheiro todo mês. 🔑 PRAZO OU PARCELA: o erro mais caro Ao amortizar, o banco pergunta se você quer reduzir o prazo ou a parcela. Quem reduz o prazo economiza muito mais juros. Quem reduz a parcela alivia o mês, mas paga juros por mais tempo. O banco não vai te explicar isso. 💰 FGTS PARADO O saldo do FGTS rende pouco e pode ser usado para amortizar financiamento imobiliário. Para quem tem contrato caro, costuma ser a amortização mais óbvia que existe. - Seja bem vindo ao canal d'O Financeirologista. Eu sou Renato Martin, o médico que largou a medicina para cuidar da sua saúde financeira. Existe o cardiologista para o coração, o endocrinologista para os hormônios, e o financeirologista para o seu dinheiro. Aqui você não vai encontrar promessa de dinheiro fácil nem guru de ostentação. Estamos juntos na jornada contra as mentiras que existem na internet. Neste canal falo sobre organização, planejamento financeiro, investimentos e umas coisas a mais. Minha ordem de prioridades guia cada vídeo que publico: Deus, família, saúde e dinheiro, nesta ordem. Ter dinheiro não é tudo, mas te ajuda a ter paz e poder de dizer não. Se você quer organizar a casa, realizar seus sonhos e conquistar a liberdade financeira, se inscreve e ativa o sininho. Vamos cuidar do seu dinheiro juntos. - Renato Martin, (CRM 209474 // CVM 002873-8) -   / orenatomartin