澳洲买房：190万买入，220万卖出，为什么我一分钱没赚到？

190万买入，220万卖出，持有19个月，账面涨了30万。 看起来是一笔不错的房产投资，但把所有成本算完，我一分钱都没赚到。 大家好，我是丹尼，欢迎来到「丹尼买房故事会」。 这期视频，我拿自己的一次真实经历，复盘一套占地1000多平方米、原本打算推倒重建 duplex 的“大地破房”，为什么最后让我白忙一场。 这30万的账面利润，到底去了哪里？ ▪ 印花税：差不多9万 ▪ 持有期间：租金盖不住利息，持续往里贴钱 ▪ 老房维修：漏水、热水器和厨卫问题接连出现 ▪ 卖房退出：中介费差不多3万，还有律师费、开发咨询费等 这次经历让我重新思考：买房投资，除了升值潜力，更要算清买入价格、持有成本，以及自己的现金流能不能撑得住。 如果你正在考虑澳洲买房投资，或者想买地做小开发，希望这次复盘能给你一点参考。 你买房时，会怎么算持有成本？欢迎在评论区聊聊。 订阅频道，接下来继续分享我的买房故事，以及后来为什么开始关注 Regional 的房产。 #澳洲买房 #房产投资 #丹尼买房故事会