Шок-цифры аренды в Дубае: Кто уехал, а кто остался?

Мой контакт по вопросам покупки/продажи недвижимости: https://wa.me/971502340725 Телеграм канал с новостями и офферами: https://t.me/makarov_dubai Мои соцсети:   / titov_yury   В этом выпуске разбираю реальную ситуацию на рынке аренды Дубая в 2026 году. На фоне громких заголовков об «опустевшем городе» и «крахе рынка» из-за иранского конфликта, я предлагаю погрузиться в холодную и беспристрастную аналитику. Мы обсудим: ✅Как изменилось количество долгосрочных и краткосрочных контрактов. ✅Какие районы Дубая остаются лидерами по количеству сделок. ✅Реальную реакцию рынка на геополитические события по месяцам. ✅Почему отели стали главными конкурентами жилых апартаментов. ✅ доходности для инвесторов: студии против трехкомнатных квартир. Таймкоды 00:00 — Мифы и реальность: что происходит в Дубае 00:25 — Как устроена аренда: Ejari, долгосрок и краткосрок 01:56 — Статистика контрактов 2022-2026: есть ли падение? 03:02 — ТОП-10 самых популярных районов для аренды 04:10 — Реакция рынка на конфликт: помесячный разбор 06:18 — Почему отели опустели и как они изменили рынок 07:52 — Уникальные офферы отелей для резидентов: Staycation и скидки 09:05 — Куда делись люди? Анализ населения и туризма 10:51 — Смена стратегий: переход из годовых контрактов в отели 12:08 — Популярные типы жилья: взрывной рост сегмента студий 12:48 — Инвестиции в 3BR: почему это выгодно, несмотря на доходность 14:20 — Динамика средней стоимости аренды по всему Дубаю 15:13 — Итоговые выводы и тренды на вторую половину 2026 года 16:04 — Как связаться со мной по вопросам недвижимости