Как заработать на земельных участках: инвестиции в землю с доходностью до 100% годовых

Наш сайт: https://auction-expert.ru Наш телеграм канал: https://t.me/auctionexpert Инвестиции в земельные участки - один из интересных способов заработать на недвижимости, особенно если уметь находить недооцененные объекты на торгах, правильно проверять землю и понимать, как потом быстро продать участок. В этом видео мы подробно разбираем, как устроены инвестиции в земельные участки, где искать прибыльные объекты, какие риски существуют и на какой доходности действительно можно рассчитывать. Я вместе с Андреем Мирощенковым разбираю реальные кейсы покупки и перепродажи земельных участков. Андрей более 12 лет работает в сфере ИЖС, построил более 140 загородных домов и специализируется на земельных участках, а я, Ульян Фролов, с компанией «Аукцион-эксперт» занимаюсь покупкой недвижимости с торгов и аукционов с 2019 года. За это время команда провела более 300 сделок с недвижимостью и участвовала в проектах объемом до 250 миллионов рублей. В этом видео вы узнаете, почему инвестиции в земельные участки могут давать существенно более высокую доходность, чем многие привычные инструменты недвижимости. По словам экспертов эфира, на отдельных проектах доходность может составлять 30–100% годовых и выше, хотя в качестве более консервативной оценки для портфеля земельных участков называется диапазон 30–45% годовых. При этом результат зависит от цены покупки, ликвидности локации, юридической и кадастровой проверки, стратегии перепродажи и срока владения. ТАЙМКОДЫ: 00:00 Инвестиции в земельные участки: доходность до 100% годовых 05:10 Как искать земельные участки с дисконтом 10:20 Юридическая и кадастровая проверка земли 15:30 Стоп-факторы: подъезд, ЛЭП, газопровод и ограничения 21:00 Реальные кейсы покупки и перепродажи земельных участков 27:30 Земля с торгов или открытый рынок: где искать дешевле 34:00 Как быстро продать земельный участок 40:00 Разделение участка и увеличение доходности 45:00 Конкретный участок в Гатчинском районе: считаем инвестиции 50:30 Финансовая модель: 30–100% годовых на земле 56:00 Как начать инвестировать в земельные участки 59:30 Ответы на вопросы: газ, бюджет, риски и торги Если вам было интересно разобраться, как работают инвестиции в земельные участки и как можно зарабатывать на покупке земли с торгов, обязательно поставьте лайк этому видео и подпишитесь на канал. Здесь мы регулярно разбираем реальные сделки с недвижимостью, торги по банкротству, инвестиционные стратегии и конкретные кейсы, где можно увидеть не только красивую цифру доходности, но и всю экономику проекта. Напишите в комментариях, что вы думаете о таком способе инвестирования. Рассматривали ли вы когда-нибудь покупку земельного участка с торгов? Какой бюджет вы готовы вложить и что для вас является главным стоп-фактором: юридические риски, кадастровые ограничения, отсутствие коммуникаций или сложность последующей продажи? Если у вас уже есть интересный участок, который вы хотите продать, или вы нашли на торгах объект, но не уверены, стоит ли в него заходить, расскажите об этом в комментариях или обратитесь за консультацией. В таких сделках очень важно смотреть не только на цену покупки, но и на будущую ликвидность, рынок, документы, коммуникации, окружение и стратегию выхода. И обязательно посмотрите другие видео на канале, если вам интересны инвестиции в недвижимость, покупка объектов с торгов и реальные способы увеличения капитала. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы и реальные кейсы. До встречи в следующих видео! #ИнвестицииВЗемлю #ЗемельныеУчастки #Торги #Недвижимость #Инвестиции