Kira Tahliye Davasında Sürpriz Sonuç: Yargıtay “Fazla Ödeme”yi Nasıl Değerlendirdi?

Bu videoda, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 2023/907 E. ve 2023/2083 K. sayılı kararını detaylı bir şekilde inceliyoruz. Tahliye ve itirazın kaldırılması talepli bir icra takibi üzerinden gelişen bu davada; kira artış oranlarının nasıl belirleneceği, geçmişte yapılan ödemelerin hangi durumlarda bağlayıcı kabul edileceği, yetki itirazlarının değerlendirilme şekli ve HMK ile TBK hükümlerinin nasıl uygulandığı gibi kritik konular ele alınıyor. 📌 Dava sürecinde İlk Derece Mahkemesi, Bölge Adliye Mahkemesi ve nihayetinde Yargıtay'ın gerekçeli kararları üzerinden önemli içtihatlara ulaşıyoruz. 👉 Kiracı ve kiraya veren ilişkilerinde tahliye ve kira bedeli uyuşmazlıklarında nasıl bir yol izlenmeli? 👉 Kira artış protokolleri ve TÜFE/ÜFE oranlarının geçerliliği nasıl değerlendirilir? 👉 Yargıtay’ın “fazla ödeme tahliye sebebi midir?” sorusuna yanıtı ne oldu? Tüm bu soruların yanıtları ve daha fazlası için videoyu izlemeyi unutmayın! 📌 Bu karar, uygulamada sıkça karşılaşılan kira tahliye davaları bakımından önemli bir örnek teşkil ediyor. 📌 *Abone Ol:* Web:https://muratezcan.av.tr Twitter:   / muratezcan   Instagram:   / avmuratezcan   Youtube:   / avmurattezcan   Facebook:   / murat.tezcan.7   Linkedin:   / muratezcan   BÖLÜMLER 00:00 Giriş: Fazla kira ödemesi ve tahliye 01:20 Kira artışları ve sözlü anlaşmalar 02:31 Önceki yüksek artışın sonraki kiraya etkisi 03:23 Eksik ödeme iddiasıyla tahliye takibi 04:22 İncelenen kararın temel yaklaşımı 04:50 İlk derece mahkemesinin hesaplaması 05:46 İstinaf kararında yazılı sözleşme ve protokol 07:10 Yargıtay kararı ve artış hesabı 07:55 Yazılı anlaşmanın ayrıca değerlendirilmesi 08:57 Fazla ödemenin iadesi konusuyla bağlantı 09:29 Kapanış