唔同風格同個戶型❗️各有千秋都靓❗️十里銀灘維港灣｜中層睇夕陽海景 VS 一樓拎包入住｜港人度假大單位，你揀邊套？#十里銀灘#房地產 #熱門#home#2026#realestate #旅遊

今日帶大家嚟到第五期維港灣小地塊，先同大家欣賞超靚鹹蛋黃，超級出片！今日一次過睇兩套三房筍盤，一套102平方，49.8萬，全新吉屋、二線海景、中間樓層、任你DIY；另一套101平方，45.8萬，一樓、拎包入住、家私電器齊全，平4萬！兩套都係三房兩廳兩廁，紅本在手，睇啱即約房管局！ 維港灣小地塊呢邊，行5分鐘到海灘，可以聽海浪聲、睇鹹蛋黃、玩水上活動；右邊有婚紗攝影基地、S彎公路、天海小館（咖啡、奶茶、小食，好有Feel）；樓下鋪頭有中藝社、北方飯館，斜對面有海鮮大飯店；過馬路長沙灣樓下有沙縣小食、第九味餃子雲吞麵、港式茶餐廳，一日三餐落樓解決！交通方面，羅湖、蓮塘關口坐京僑巴士到維港灣大門口，約70分鐘，25蚊飛價，行5至10分鐘返屋苑，或者坐藍色穿梭巴士、高爾夫車出入，好方便！ 🏠 第一套：維港灣小地塊 102平方三房（49.8萬，海景吉屋） 面積：約102平方（約1,098呎） 户型：三房兩廳兩廁 售價：人民幣 49.8萬 樓層：中間樓層 朝向：正南／東南，二線海景，望內園、長沙灣、維港灣大地塊內園、沙灘 裝修：全新吉屋，發展商原裝交標，智能拍卡鎖，任你DIY 廚房：U型，雪櫃位（單門）、焗爐微波爐位、熱水爐燃氣表、雙生盆、洗切炒，有窗口向東好扯風，鋁扣板吊頂 客廳：3.8米開間，飯廳可擺四人至六人凳，過道可做鞋櫃＋餐邊櫃，梳化建議調位望海景 露台：6米長、米半闊，一半贈送，其中一間房直通，可做洗衣台＋吊櫃，望海景、沙灘、內園 廁所：兩個，客廁80cm洗漱台、坐廁超闊落、企缸一個方，有窗口、鋁扣板吊頂；主人房套廁專設企缸、洗手盆細啲但夠用 房間：第一間陽改房約7至8平方，一半贈送，可擺1.5米床＋榻榻米＋衣櫃＋書台；第二間約12平方，直通主露台，南北對流好扯風；主人房1.5至1.8米床，可做一排衣櫃＋門後甩位衣櫃，正南飄台望海景更闊落 缺點：吉屋要自己買家私家電、燈係燈泡仔要換、梳化位電掣要改、二線海景 亮點：49.8萬、102平方、二線海景、6米大露台、中間樓層、全新吉屋任你DIY 適合：想自己設計、想海景、想中間樓層、想三房兩廁 🏠 第二套：維港灣小地塊 101平方三房（45.8萬，一樓拎包入住） 面積：約101平方（約1,087呎） 户型：三房兩廳兩廁 售價：人民幣 45.8萬（平4萬） 樓層：一樓（架空層，相當於其他樓二至三樓，依山而建，比海平面高幾米） 朝向：望內院、花園，冇海景 裝修：業主住開，家私電器齊全，拎包入住，原木風 廚房：間隔同第一套一樣，保養一般，門板壞要換，洗碗機位，熱水爐燃氣表新，美的雪櫃新 客廳：餐客廳一體，四人凳，三人梳化、細茶几、電視櫃、電視、風扇燈；下邊牆面有甩皮（潮濕原因），建議剷咗重新油 露台：間隔同第一套一樣，但平齊冇墩，做洗衣台更好做，可加吊櫃；做咗隱形防盜網，冇封窗，可自己封；望內院 廁所：兩個，間隔一樣，冇漏水，洗漱台OK，坐廁乾淨，企缸OK，有窗口，兩個廁所燈要換 房間：第一間碌架床1.2米，可橫擺＋衣櫃或榻榻米，格力冷氣；第二間直通露台，1.8米大床，可加衣櫃；主人房1.8米大床，右手邊衣櫃＋門後甩位，三部冷氣同款，飄台隱私麻麻 缺點：一樓可能潮濕、蚊蟲多、隱私麻麻（樓上業主會落嚟散步打球）、牆面甩皮要油、廚房門板壞、兩個廁所燈要換 亮點：45.8萬、平4萬、一樓唔使行樓梯、拎包入住、家私電器齊全（值約2萬）、架空層相當於二至三樓 適合：畏高、行動唔方便、想拎包入住、唔介意一樓、鍾意熱鬧 💰 兩套對比： 項目 102平方（49.8萬） 101平方（45.8萬） 面積 約102㎡（約1,098呎） 約101㎡（約1,087呎） 售價 49.8萬 45.8萬 差價 — 平4萬 樓層 中間樓層 一樓（架空層） 景觀 二線海景、內園、沙灘 內院、花園，冇海景 裝修 全新吉屋，任你DIY 拎包入住，家私電器齊 手尾 要買家私家電、換燈、改電掣 牆面甩皮要油、廚房門板、廁所燈 適合 想海景、想自己設計 畏高、想拎包、唔介意一樓 總結：兩套相差4萬，一套102平方、二線海景、中間樓層、全新吉屋任你DIY，一套101平方、一樓、拎包入住、家私電器齊全。想海景、想自己設計揀49.8萬；畏高、想慳心揀45.8萬。你揀邊套？ 📍 維港灣小地塊配套： 行5分鐘到海灘：聽海浪、睇鹹蛋黃、玩水上活動 右邊：婚紗攝影基地、S彎公路、天海小館（咖啡、奶茶、小食） 樓下：中藝社、北方飯館；斜對面海鮮大飯店 過馬路長沙灣：沙縣小食、第九味餃子雲吞麵、港式茶餐廳 交通：羅湖／蓮塘關口 → 京僑巴士到維港灣大門口，約70分鐘，25蚊 → 行5至10分鐘或坐穿梭巴士／高爾夫車 樓下有生活超市、細型商業街（銷售中心位置） 依山而建，比海平面高幾米 📲 有興趣即刻掃上方兩個 QR Code 聯絡鳳姐！ 鳳姐喺關口每日都有專人專車接送，睇樓超慳心！ 如果呢兩套唔啱，我哋仲有： 維港灣其他三房、兩房 想要幾大、幾多錢，講出你嘅需求，鳳姐幫你搵到最適合嘅單位！ 👉 鍾意鳳姐嘅頻道，記得訂閱、撳鐘、分享畀身邊想喺大灣區置業嘅香港朋友！ 你嘅支持就係鳳姐拍攝道路上最大嘅動力，下期再見，拜拜！ 00:00 本期預告 00:37 周邊環境交通配套 05:58 航拍 06:16 單位一介紹 15:54 單位一空鏡 18:08 單位二介紹 28:04 單位二空鏡 點擊鏈接跳轉WhatsApp聯繫我[ 凤姐 ] https://wa.me/85269534154 香港號碼及WhatsApp：852-69534154 國內電話及Wechat：86- 18924736988 日日有團 每日出發 免收團購費 新盤全部免佣服務 #十里銀灘#碧桂園十里銀灘#惠州樓盤#十里銀灘維港灣五期#house#碧桂園維港半島六期#home#realestate#大灣區#十里銀灘海景房#十里銀灘一期#十里銀灘二期#十里銀灘三期#十里銀灘四期#十里銀灘五期#十里銀灘六期#十里銀灘交通中心#十里銀灘樓巴站#大灣區退休#大灣區#惠州海景房#十里銀灘維港灣#碧桂園維港灣#華潤小徑灣#華潤#維港半島#星河山半島#悅海灣#東部華僑城#碧桂園十里銀灘#碧桂園銀沙灣#霞湧#巽寮灣#九銘與海#雙月灣#萬科雙月灣#檀悅豪生#享海177#檀悅都喜#虹海金岸#小梅沙#大梅沙#富力灣#佳兆業山海灣#合正東部灣#合生海角壹號#融創雲水灣##雲頂海岸#碧桂園伴海雲山#伴海雲山#海邊別墅#瞰海別墅#一線海景#碧桂園濱江府#中洲半島城邦#碧桂園翡翠山#星河丹堤#公園上城#太東紅樹灣#瀧珀花園#錦繡壹號#大中華城#大亞灣#泰豐牧馬湖#惠州房產#惠州大亞灣#惠州惠陽#沙田地鐵#十里銀灘梵高的海#深圳灣#海景豪宅#十里銀灘海景房#大灣區豪宅#大灣區海景#大灣區生活#無敵海景#大灣區樓盤#惠州樓盤#深圳灣一號#一線海景#惠州海景房#惠州樓盤#惠州海景筍盤#大灣區筍盤#十里銀灘樓盤#十里銀灘二手房#惠州樓盤#十里銀灘筍盤#宏昌長沙灣#宏昌長沙灣花園#十里銀灘長沙灣#銀灘花園#華潤小徑灣#惠州買樓#房地產#內地買樓#大灣區買樓#樓市#大陸樓市#大陸房地產#房產交易#港人必睇融創海灣半島 #港人灣區攻略 #港人置業 #港人退休 #地產 #港人入手爛尾盤#發展商套路#中山樓盤#大灣區樓盤#中山買樓注意事項#中山買樓避坑#港人必北上買樓