괴산전원주택ㅣ충북 괴산군 장연면 장암리 대지200평 신축 전원주택32평 부속건물8평 매매 2억2천만원 #충북전원주택 #문경전원주택 #충주전원주택 #2억대전원주택
서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
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괴산전원주택ㅣ충북 괴산군 장연면 장암리 대지200평 신축 전원주택32평 부속건물8평 매매 2억2천만원 #충북전원주택 #문경전원주택 #충주전원주택 #2억대전원주택
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• 전원주택,농가주택,단독주택
서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신설정 주,야 상담환영)
*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
소재지:충북 괴산군 장연면 장암리
지목:대
용도지역:계획관리지역
대지면적:660㎡(200평)
건물 연면적:131.12㎡(40평)
*단독주택105.77㎡(32평)+부속건물(창고,차고)25.35㎡(8평)
주택면적:105.77㎡(32평)
방2개(방마다 드레스룸과 욕실있음),욕실2개,거실,주방,다용도실,보일러실
주용도:단독주택
주구조:경골목구조 아스팔트싱글지붕 단층
사용승인일:2026년7월27일
부속건물(창고,차고)면적:25.35㎡(8평)
경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층
방향:남동향(거실창호 기준)
난방연료:기름
취사용연료:LPG프로판가스
하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조
생활용수:지하수
*대공으로 지중 약120미터 시추
*현재 매물포함 3가구 공동사용중
*매도인이 지하수 사용권 200만원 지불했음
내진설계 적용 여부:적용
주차:3대
입주시기:협의가능
*잔금 치르면 즉시 입주가능
지대 적당한 높이의 청정한 산자락
산 가까워 공기 맑고 전방 조망 좋음
주변 매물포함 농막,전원주택 등 5가구정도 있음
마을 중심부와 멀리 떨어져있고
주변 이웃이 적어 외지인 입장에서 편안한 곳
네모반듯한 땅모양이고 앞,뒤로 보강토 식생블럭을 견고히 쌓았음
집자리와 텃밭자리 구분하여 2단 계단식으로 부지조성 했음
쓰임새있게 부지조성을 잘 했음
집옆에 부속건물(창고,차고)있어 편리함
고단열 미국식 목조주택을 전문으로 짓는 건축주가 세밀하게 시공했음
매도인이 마지막으로 짓는 집이라 이번에 지은 집이
지금까지 지은 집들중에 제일 등급높은 자재가 가장 많이 들어갔다고 함
매수인이 주요 공사과정을 볼수있게끔
주요 공사과정을 기록한 팜플렛을 매도인이 제작해놨음
생활 편리한 내부구조
난방비 최대한 절감하고 더울때 선선하게 추울때 훈훈하게 지낼수 있도록
바닥,벽면,천장 등 단열,보온 등 집중 보강 했다고 함
다용도실,드레스룸2개,욕실2개도 바닥난방 넣었다고 함
피닉스 3중창 시공(목조주택에 최적화된 창호)
유리 사이사이 아르곤가스 주입되어 있어 단열,방음 잘 된다고 함
바닥 강마루 시공
속리산국립공원 쌍곡계곡 차량 약7분
칠성면소재지 차량 약10분
괴산시내 차량 약17분
중부내륙고속도로 연풍요금소 차량 약13분
평택제천고속도로 음성요금소 차량 약30분
양지바른 산쪽이다보니 주변에 묘들이 있고
계절에 따라 묘가 보이기도 하고 안 보이기도 할것 같음
매매가격 2억2천만원
*2026년10월06일 현 매매가로 할인수정했음
*매도인이 매도의뢰한 매매가 2억5천만원에서
원활한 거래위해 여러비용조로 대폭 할인했음
*2026년12월31일 전에 매매계약하면 유효한 매매가격이고,
이후로는 원래대로 매매가격 인상예정
*고정가격 절충불가
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 안 합니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광삼아 매물구경 다니시는분들 정중히 사양합니다
*지번 대충 알려주고 직접 가보라는 무성의한 짓 안 합니다
*눈,비,추위,더위 가리지않고 꼼꼼하고 친절하게 현장안내 해드립니다
*휴무일없이 평일,주말 근무하되 예약없는 날에 상황봐서 쉽니다
*답사 오시게되면 적어도 하루전 또는 당일 출발전에 미리 연락바랍니다
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신설정 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
네이버 블로그 링크
https://blog.naver.com/no1whisker/224...
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