So machst du aus jeder Immobilie eine Goldgrube (inkl. Zuschlag-Garantie)!

Wie erkennst du bei Immobilien Potenziale, die andere übersehen? Welche Maßnahmen erhöhen den Ertrag oder den Wert wirklich - und welche hören sich nur gut an, rechnen sich aber nicht? Wie kalkulierst du Risiken, ohne dir jedes Objekt schlechtzureden? Und was musst du tun, damit du eine Immobilie, die du unbedingt kaufen möchtest, am Ende auch wirklich bekommst? Genau darum geht es im 3. Teil unserer Serie, „wie man mit Immobilien startet“ und das richtige Objekt findet. Ich zeige dir konkrete Beispiele aus unserer Praxis, gebe dir eine einfache Struktur für Chancen u. Risiken und erkläre, warum ein gutes Kaufangebot nicht nur aus einem günstigen Preis besteht. Du erfährst, wie du bessere Objekte findest und dadurch mehr und stressfreier Vermögen aufbaust. Deshalb lohnt es sich sowohl für Einsteiger als auch für fortgeschrittene Immobilieninvestoren, dieses Video bis zum Ende anzuschauen. ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: https://forms.office.com/e/j6Y8bVvGKb ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams.immo ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams.immo ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Neulich hat mir ein Mandant im Rahmen der Beratung zu einem Kauf eine gute Frage gestellt: „Sagen Sie Hr. Klayziewski, wo sehen Sie denn noch Potential bei dieser Wohnung?“ Eine gute Frage, die du dir auch immer stellen solltest. Bei Mehrfamilienhäuser gibt es häufig ungenutzte Flächen, die vermietet werden können. Bei Wohnungen besteht das Potential häufig u.a. darin, die Mieten zu steigern. Du musst dabei aber die gesetzlichen Grenzen kennen. Wohnungen können grundlegend saniert und dann anders am Markt positioniert werden. Im Video nennen wir etliche Möglichkeiten, z.B. Einbau von Öfen, Klimaanlagen, EBK, Smart Home, Anbau von Balkone u. Terrassen, E-Lademöglichkeiten uvm. Aber nicht jede gute Idee ist automatisch ein gutes Investment, denn nicht jede Maßnahme passt zu jedem Objekt u. jeder Zielgruppe. Und vor allem amortisieren sich manche Maßnahmen auch nicht an schlechteren Standorten mit niedrigen Mieten. Wo sich Investitionen allgemein eher lohnen u. wie du richtig kalkulierst erfährst du im Video – mit Beispiel. Und wir sprechen auch über realistische Einschätzungen, welche Risiken mit dem jeweiligen Kaufobjekt verbunden sind. Stelle Dir immer die Frage, was bei einem Investment schiefgehen könnte? Eine Aspekte, die wir im Video detailliert ansprechen: Dauerhafte Vermietbarkeit; Mietverhältnis; Sanierungsstau; Sonderumlagen; nicht umlagefähige Nebenkosten; Heizung u. Wärmeplanung; Energetischer Zustand; unklare Wohnflächen usw. Wir berichten auch, in welchen Fällen wir einen Baugutachter hinzuziehen. Die Risiken sollten Dich aber nicht grundsätzlich davon abhalten, in Sachwerte statt in Geldwerte zu investieren, zumindest zum großen Teil. Damit Du eine Chance hast, Dich zumindest tlw. vor Inflation zu schützen oder evtl. sogar zu profitieren. Zum Schluss geben wir noch wertvolle Tipps, was Du tun kannst, um Dir ein gutes Angebot zu sichern u. die Immobilie zu bekommen. Wie musst Du auftreten, um Makler und Verkäufer zu überzeugen? Wie muss dein Angebot aussehen, um Schnäppchen auch zu bekommen? Es lohnt sich also, dieses Video anzuschauen, denn du bekommst einen Schritt-für-Schritt Leitfaden, wie man eine Immobilie prüft u. vor Ankauf kalkuliert. ►► Wir freuen uns über ein LIKE von Dir, wenn Dir das Video gefallen hat. Leite das Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter. ►► Wenn dich Themen rund um ´Immobilien´ und ´Finanzen´ interessieren, dann ABBONIERE gern unseren Kanal und aktiviere unbedingt die GLOCKE. ►► Und wenn du zu der Erkenntnis gekommen bist, dass du das gern mit erfahrenen Beratern und geprüften Objekten umsetzen möchtest, dann wäre ein 1. Schritt, mit uns in Kontakt zu treten. Wir schauen dann in einem 1. kostenlosen Telefonat, ob und wie wir dir helfen können. ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: https://forms.office.com/e/j6Y8bVvGKb ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams.immo #Immobilienstrategie #vermögensaufbau #duediligence #mieteinnahmen ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital   ►► Welche Maßnahmen hast du bei Wohnungen schon umgesetzt, um zusätzliches Potenzial zu heben u. die Erträge zu erhöhen? Schreib es gern in die Kommentare. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.