【不動産投資】その新築ワンルーム持ち続けて本当に大丈夫ですか？

🎁新築ワンルームの見直しに役立つ無料特典🎁 https://lin.ee/YhvJIW6 【「アプリで開く」を押してください】 「新築ワンルームマンションを買ってしまったけれど、このままで大丈夫？」 「これから不動産投資を始めるなら、何を確認すればいいの？」 そんな女性のために、不動産投資の基礎を学び、自分で物件を判断するための無料プレゼントをご用意しています。 ✅物件購入時のチェックリスト【1ページ】 ✅これから始める女性のための不動産投資ロードマップ【12ページ／解説動画作成中】 大切なお金を守りながら、焦らず資産形成を考えるためにお役立てください。 LINE ID検索はこちら：@957ayhrx ※プレゼントは予告なく終了する場合があります。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 「老後の年金代わりになりますよ」 「生命保険代わりになりますよ」 「節税になりますよ」 「家賃でローンを返せるから、ほとんど負担はありませんよ」 そんな説明を受けて、新築ワンルームマンションを購入した方はいませんか？ 購入後に毎月の持ち出しが発生したり、将来の売却が不安になったりして、「こんなはずじゃなかった」と悩んでいる方もいらっしゃると思います。 でも、大切なのは過去の購入を悔やむことではなく、今の物件の状態を正しく知ることです。 今回は、不動産投資歴20年以上の私が、新築ワンルームマンションをすでに購入した方に向けて、これから取れる選択肢と判断のポイントをお話しします。 ✅家賃収入だけでは分からない、本当の収支の確認方法 ✅今の売却価格とローン残高を調べる必要性 ✅「持ち続ける・売却する・資産を組み換える」3つの選択肢 例えば、家賃が月10万円、ローン返済が月9万円の場合。 毎月1万円のプラスだと思っていませんか？ 実際には、管理費や修繕積立金、固定資産税、賃貸管理費、火災保険なども必要です。 さらに、入居者が退去すれば家賃が入らない期間もあります。 だからこそ、まずは1年間のお金の出入りをすべて確認してみてください。 そして、もうひとつ重要なのが「今売ったらいくらになるのか」ということ。 3,000万円で購入したマンションが、現在も3,000万円で売れるとは限りません。 今の市場価格とローンの残高を比べることで、持ち続けるべきか、売却を考えるべきかを判断する材料が見えてきます。 毎月赤字だからといって、すぐに売却することが正解とは限りません。立地や賃貸需要によっては、保有を続ける選択もあります。 一方で、将来の修繕費や資産形成を考え、売却や別の不動産への資産の組み換えを検討することもできます。 *一番避けたいのは、不安なまま数字を確認せず、見ないふりをしてしまうこと。* そして、節税効果を求めて次の物件を急いで買い増す前にも、現在の収支を確認していただきたいと思っています。 この動画を見終わる頃には、今持っている新築ワンルームの何を調べ、次にどんな行動を取ればよいのかが整理できるはずです。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ▼ こんな方におすすめ ・新築ワンルームマンションを購入して後悔している方 ・「節税になる」と勧められて不動産投資を始めた方 ・毎月のローン返済や管理費が負担になっている方 ・新築ワンルームを売却するか、持ち続けるか迷っている方 ・不動産会社や管理会社に質問するのが苦手な方 ・老後資金のために購入した物件の将来が不安な方 ・不動産投資初心者で、次の物件購入を検討している方 不動産は買って終わりではありません。 ご自身の資産だからこそ、数字を知り、納得して判断できるようになることが大切です。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ▼ 目次 00:00 新築ワンルームを買ってしまった方へ 00:32 年金・節税目的で購入した方へ 01:17 まず本当の収支を確認する 02:01 今の売却価格とローン残高 02:57 持つ・売る・組み換える 03:56 見ないふりと買い増しに注意 05:14 物件の健康診断と今後の判断 06:06 【案内】無料プレゼントの受け取り方 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ▼ ペクイミ（白任）プロフィール 不動産投資歴20年以上。一棟マンション・アパート・戸建てなど、20棟以上の不動産売買を経験。 不動産仲介会社「株式会社Homeleon」代表。 宅地建物取引士／2級FP技能士。 3人の男の子の母。ドイツと日本を行き来しながら活動中。 子育てと仕事、お金の不安に向き合ってきた経験をもとに、女性が自分で判断し、自分のお金を守るための不動産投資を分かりやすくお伝えしています。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ▼ 不動産のご相談・仲介はこちら 株式会社Homeleon https://homeleonnet.com/ ※本動画は情報提供を目的としたもので、特定の物件や投資を勧めるものではありません。投資の判断はご自身でお願いいたします。 #新築ワンルームマンション #不動産投資 #不動産投資初心者 #マンション売却 #老後資金