🏡 Дом 50 м² 🦯Участок 20 соток с выходом к реке Албаши☀️2 850 000 ₽📍ст. Новоминская📲89245404992🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 50 м² Площадь участка: 20 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Год постройки: 1965 Материал стен: саман, обшит сайдингом Терраса или веранда: есть Санузел: в доме Ремонт: частично требует ремонта Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: есть Газ: в доме Канализация: есть Парковка: гараж, заезд отсыпан Транспортная доступность: асфальтированная дорога, жд вокзал, автостанция, остановка общественного транспорта Инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, 7 детских садов, 4 школы, 2 агрокомплекса, элеватор, нефтеперерабатывающий комплекс, поликлиника, МФЦ, сбербанк, администрация, детский оздоровительный лагерь, парк отдыха, сквер, храм Способ продажи: подходит под все виды расчета ✨Представляем вашему вниманию уникальное предложение в станице Новоминская – домовладение, которое станет настоящим оазисом для жизни и отдыха. Просторный участок площадью 20 соток с собственным прудом и великолепным выходом к реке Албаши. Здесь вы сможете наслаждаться рыбалкой в любое время года. Территория огорожена металлическим забором с секциями и распашными воротами, въезд отсыпан и вмещает несколько автомобилей. Продуманная планировка участка позволяет реализовать любые идеи по благоустройству: от строительства нового дома до создания зоны отдыха вашей мечты. 🏠 Надежный саманный дом площадью 50 м², облицованный сайдингом. Все коммуникации подведены: газ, электричество, водоснабжение, интернет (оптоволокно), канализация. В доме установлены 2 сплит-системы для комфортного проживания. Отопление осуществляется с помощью газового котла и современных радиаторов, также имеется водонагреватель. Частично выполнен ремонт в прихожей, кухне и санузле, где установлены теплые полы с плиткой и натяжные потолки. Санузел совмещен, полностью оборудован современной техникой, стены облицованы кафельной плиткой. 🛋️ В доме остается частично мебель: кухонный гарнитур, встроенные и обычные шкафы. Стены в жилых комнатах оклеены обоями, потолки окрашены, полы деревянные. 🏡 На участке расположены летняя кухня площадью (официально проведён газ) 12 м² с новой проводкой и печкой, гараж на 20 м² с бетонным полом и подведенным электричеством, вольер для собаки. 🌾 Более 30 плодоносящих деревьев (вишня, груша, черешня, яблоня, абрикос, персик, грецкий орех, фундук), ягодные кустарники (ежевика, малина, смородина, клубника), а также множество цветов и возможность собрать урожай тыквы и арбузов уже сейчас. 💎 Развитая инфраструктура ( рядом магазин, остановка общественного транспорта), асфальтированная дорога, уличное освещение, доброжелательные соседи. Все документы проверены и готовы к сделке, возможен любой вид расчета. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Звоните прямо сейчас для просмотра! 🌳✨ Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 2 850 000 рублей. 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCA... ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f2... 🎬 YouTube:    / @viktorsalikov   📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f298... 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalik... 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?... ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128