من يدفع ضريبة النظافة في المغرب؟ المكتري ام المكري؟ الحقيقة حسب القانون المغربي

من يدفع ضريبة النظافة في المغرب؟ المكتري ام المكري؟ الحقيقة حسب القانون المغربي تعتبر ضريبة النظافة، أو ما يعرف حاليًا بـ "رسم الخدمات الجماعية" في المغرب، من الضرائب المحلية التي تفرض على العقارات. يثير موضوع تحديد الطرف المسؤول عن أداء هذه الضريبة في عقود الكراء نقاشًا واسعًا بين الملاك والمكترين. يهدف هذا الفيديو إلى تحليل الالتزام القانوني للمكتري بأداء ضريبة النظافة في عقد الكراء وفقًا للقانون المغربي وقانون الكراء في المغرب، وتوضيح ما إذا كان هذا الالتزام مسؤولية ومفروضة على المكتري أم على المكري. بالرجوع إلى النصوص القانونية المتعلقة بالضرائب المحلية وقانون الكراء في المغرب، يتضح أن المسؤولية الأساسية عن أداء ضريبة النظافة تقع على عاتق مالك العقار أو من له حق الانتفاع به. ومع ذلك، يسمح القانون للأطراف في عقد الكراء بالاتفاق على تحمل المكتري لهذه الضريبة. تجدر الإشارة إلى أن محكمة النقض أصدرت قرارات تعتبر المكتري ملزمًا بأداء ضريبة النظافة حتى في حال عدم النص على ذلك صراحة في العقد، مستندة في ذلك على الفصل 663 من قانون الالتزامات والعقود الذي يلزم المكتري بالحفاظ على الشيء المكترى واستعماله بدون إفراط أو إساءة وفقًا لإعداده الطبيعي أو لما خصص له بمقتضى العقد. وقد فُسّر هذا الفصل على أنه يشمل التكاليف المتعلقة بالانتفاع بالعقار، ومن ضمنها ضريبة النظافة. بالمقابل، يتحمل المكري التزامات أساسية منها تسليم الشيء المكترى للمكتري والالتزام بالضمان. كما يقع على عاتق المكري الالتزام بصيانة المحل المكترى بالشكل الذي يسمح باستعماله وفقًا لما هو منصوص عليه في العقد، والقيام بجميع الإصلاحات الضرورية للحفاظ عليه وصيانته. شاهد الفيديو حتى تعرف هل المكتري ملزم قانونيا بدفع ضريبة النظافة ام ان المكري هو المسؤول عن هذا الالتزام. #الكراء_بالمغرب #قانون_الكراء_بالمغرب #ضريبة_النظافة #المكتري_بالمغرب #كراء_بالمغرب #شقق_للكراء