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"경매 넘어가면 반값인데 5억?" 안 팔리는 상가 청산가치 전액 방어한 개인회생 실무

이서영변호사의 회생파산연구소

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"경매 넘어가면 반값인데 5억?" 안 팔리는 상가 청산가치 전액 방어한 개인회생 실무

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📞 즉시 상담 예약 : 1899-1440 🔔 최적의 맞춤상담 신청 🔸 개인회생/파산 : https://forms.gle/WwsHVovmWKv7QCcy7 🔸 법인회생/파산 : https://forms.gle/DDxnuUroiH4VQ2r68 🔔 이서영 변호사 직접상담 : https://bit.ly/4rFrsnk 🔔 회생파산 선배님들의 진짜후기 : https://bit.ly/3eNZ3eN 안녕하세요, 이서영 변호사입니다. 📌 안 팔리는 상가 하나 때문에 개인회생이 기각될 뻔했습니다 개인회생을 준비하는데 상속받은 땅이나, 팔리지 않는 상가처럼 가치를 정확히 판단하기 어려운 부동산이 있다면 어떻게 될까요? 개인회생에서는 내가 가진 재산을 모두 처분했을 때 채권자들이 받을 수 있는 금액, 즉 청산가치 이상을 변제해야 합니다. 문제는 상가처럼 실제 거래가 많지 않은 부동산입니다. 감정평가에서는 높은 금액이 나왔지만, 실제 경매에 넘어가면 감정가의 절반에도 못 미치는 가격에 팔리거나 아예 낙찰되지 않는 경우도 있기 때문입니다. 이번 영상에서는 처분하기 어려운 상가 하나 때문에 개인회생 절차 자체가 무산될 뻔했던 실제 사례를 소개합니다. [영상에서 다루는 내용] ✔ 개인회생에서 청산가치 보장의 원칙이란? ✔ 상가와 토지의 재산 가치를 어떻게 판단하는지 ✔ 감정평가 금액이 높으면 무조건 그만큼 갚아야 하는지 ✔ 실제 경매 낙찰가와 감정가가 다른 이유 ✔ 안 팔리는 상가 때문에 개인회생이 어려워질 수 있는 이유 ✔ 법원의 재산 평가에 이견이 있을 때 어떻게 대응해야 하는지 ✔ 감정평가 요구를 여러 번 받은 실제 개인회생 사례 안 팔리는 상가나 애매한 부동산 때문에 개인회생을 망설이고 계셨다면, 이번 실제 사례를 통해 어떤 부분을 확인해야 하는지 살펴보시기 바랍니다. 빚에 대한 답은 회생파산연구소에 있습니다. 감사합니다. 00:00 하이라이트 01:25 안 팔리는 부동산이 회생 막는 이유 02:08 청산가치 보장 원칙과 빚 탕감 기준 04:10 "경매 넘어가면 반값인데…" 5억의 함정 06:12 단순 서류 대행 vs 부동산 전문 방어 07:24 경매 낙찰가율로 감정가 꺾은 논리 08:38 3차 보정 뚫고 감정가 5억 깎아낸 비결 11:47 까다롭던 대구 회생법원이 바뀐 이유 12:35 법원이 감정가를 고집하는 진짜 이유 13:53 끝까지 안 싸우면 회생 폐지되는 이유 15:23 처분 힘든 부동산 회생 솔루션 #회생파산연구소 #이서영변호사 #박사일변호사 #개인회생 #개인파산