Airbnb正在大量爆雷💥? 入住率高还会亏! 盘点投资者最容易忽略的「12大致命陷阱」⚠️|我是首购族 EP 218
我是首购族 Ginni
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Airbnb正在大量爆雷💥? 入住率高还会亏! 盘点投资者最容易忽略的「12大致命陷阱」⚠️|我是首购族 EP 218
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如果Operator退出、保证期结束,
或者市场真实租金根本撑不起承诺的回酬,
最后承担风险的又是谁?
这一期邀请阿Han,
一起拆解GRR与Airbnb投资背后的商业模式!
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00:00-00:32 进场先劝退:短租做不好,随时亏大钱!
00:33-01:38 破解投资房产的两大陷阱
01:39-02:20 市场现状:KLCC 已经卷爆,槟城私人公寓直接禁止短租
02:21-03:23 60万的房子打折到40万都卖不出
03:24-07:00 揭穿“保租”真相:不是真给钱,是用你原有的买房折扣来充数
07:01-09:11 几百户一模一样的被迫打价格战?
09:12-12:34 市中心商务出差客源才平稳?
12:35-13:15 “日租×天数”不等于净利润!
13:16-15:14 请保洁和司机的成本就把利润掏空了
15:15-17:46 突发状况冷气坏了!你的单位怎么办!
17:47-21:06 投资Airbnb赚钱开始变难了
21:07-23:32 选址黄金三招
23:33-24:45 Airbnb不同的房间收益分成
24:46-27:13 总结:买房不能凭感觉
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