Đại biểu Quốc hội băn khoăn đặt cọc đấu giá đất 50% quá cao, Bộ trưởng Tư pháp nói gì?

#thoisuthanhnien #tinnongthanhnien #phongsuthanhnien #baothanhnien Sáng 19.10, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại tổ về dự án luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Tại tờ trình được Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày trước đó, Chính phủ nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên thành từ 20% - 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân. Nêu ý kiến, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (đoàn Cần Thơ) ủng hộ việc điều chỉnh tiền đặt cọc nhằm ngăn chặn tình trạng bỏ cọc, thao túng thị trường bất động sản cũng như giá ảo trong đấu giá đất. Song, theo ông, mức 20% - 50% như dự thảo nên được cân nhắc thêm. Chẳng hạn một lô đất giá khởi điểm 5 tỉ đồng thì tiền đặt cọc tối thiểu 1 tỉ đồng, tối đa 2,5 tỉ đồng, là tương đối cao. "Người có nhu cầu thật có thể chưa đủ tiền mua ngay mà phải vay ngân hàng", ông Hùng nói, và cho rằng việc đặt cọc một khoản lớn như vậy sẽ hạn chế đối tượng tham gia, nhất là người dân có nhu cầu thực. Vẫn theo ông Hùng, với những bất động sản giá trị cao, thị trường có khả năng bị chi phối bởi những doanh nghiệp lớn mạnh về tài chính, dẫn đến thâu tóm các cuộc đấu giá, độc quyền và thao túng bất động sản. Chưa kể, trong trường hợp giá khởi điểm thấp, việc nâng mức tiền đặt trước đến 50% cũng không thể triệt tiêu được vi phạm nếu có thể xảy ra liên quan đến bỏ cọc. Cạnh đó là những rủi ro về thanh khoản ngân hàng và đọng vốn xã hội do một lượng tiền tương đối lớn trong các tài khoản đấu giá suốt thời gian diễn ra đấu giá, làm giảm hiệu quả sử dụng đồng vốn. Dẫn kinh nghiệm nhiều quốc gia, đại biểu Hùng đề xuất chia đấu giá đất làm 2 loại. Đối với đất ở phân lô đấu giá cho cá nhân có nhu cầu ở thực thì tỷ lệ cọc nên để khoảng 10% - 20%. Còn với đất thương mại gắn với doanh nghiệp kinh doanh quy mô lớn thì tỷ lệ 20% - 30%. Cùng đó là kết hợp với các chế tài xử lý trong trường hợp bỏ cọc để đảm bảo các phiên đấu giá thành công, ví dụ cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong vòng 2 - 5 năm, hoặc phạt tiền, đình chỉ hoạt động… https://thanhnien.vn/dai-bieu-ban-kho... -------- Đăng kí theo dõi kênh để xem những tin tức mới nhất: https://metub.net/BaoThanhNien Tin tức báo Thanh Niên - Đọc tin mới online - tin nhanh - tin 24h - thời sự Kênh YouTube chính thức của Báo Thanh Niên. Đăng kí theo dõi kênh để xem những tin tức mới nhất: https://metub.net/BaoThanhNien Website: http://thanhnien.vn/ Fanpage:   / thanhnien   Youtube Channel: https://metub.net/BaoThanhNien 268 - 270 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM ĐT: (+84.8) 39302302 Fax: (+84.8) 39309939 Email: truyenhinh@thanhnien.vn