😱💚 20.000 M² COM DUAS NASCENTES POR R$ 149.700! SEU REFÚGIO EM ESTIVA/MG! 🌳💦

🌳💦 2 HECTARES COM DUAS NASCENTES EM ESTIVA/MG! 💦🌳 💎 20.000 M² COM MATA NATIVA, DUAS NASCENTES, PEQUENO LAGO E VISTA PARA AS MONTANHAS POR APENAS R$ 149.700! 💎 Meus amigos, hoje nossa equipe apresenta uma oportunidade para quem procura natureza, privacidade e tranquilidade na Serra da Mantiqueira! 😍🏔️ Em Estiva/MG, na região do Caminho da Fé, essa propriedade reúne árvores de grande porte, água dentro da área e espaços para planejar seu refúgio no campo ou estudar um projeto de turismo rural! 🏡🍃 📐 ÁREA: 20.000 M² — 2 HECTARES 💰🔥 VALOR: R$ 149.700,00! 🔥💰 📍 ESTIVA/MG 🛣️ APROXIMADAMENTE 5 KM DA FERNÃO DIAS 💦 DUAS NASCENTES DENTRO DA PROPRIEDADE A água é um dos grandes destaques dessa área! ✅ Duas nascentes informadas dentro do terreno ✅ Curso d’água mostrado durante a visita ✅ Pequeno lago existente, utilizado para os animais ✅ Vegetação e sombra ao redor da água Um cenário para contemplar a natureza e aproveitar o som da água! Eventuais melhorias no lago e sistemas de captação dependem de avaliação e das autorizações aplicáveis. 🌳 MATA NATIVA E PRIVACIDADE A maior parte da propriedade é composta por área verde, com árvores de grande porte, clareiras e trechos que a equipe percorreu durante a gravação. 🌿 Aproximadamente 70% de área verde 🌱 Cerca de 30% de área aberta, conforme estimativa apresentada 🍋 Limoeiros encontrados durante o percurso 🐦 Canto dos pássaros e muita tranquilidade 🥾 Caminhos para conhecer a propriedade Essa é uma opção especialmente para quem valoriza a mata nativa. A área aberta é menor em relação à metragem total, portanto não se trata de uma propriedade predominantemente limpa para agricultura mecanizada. 🏡 PARTE ALTA COM VISTA Além da mata e da água, o terreno possui uma parte aberta mais elevada, com vista para o verde e para as montanhas! 🌄 ✅ Relevo mais inclinado próximo à estrada ✅ Trecho superior com topografia mais favorável ✅ Estrada acompanhando a parte aberta ✅ Espaços para estudar casa de campo, chalés ou cabanas Imagine uma varanda voltada para essa paisagem e um café tranquilo ao som dos pássaros! ☕💚 🥾 REGIÃO DO CAMINHO DA FÉ Durante o vídeo, a equipe destaca a passagem de peregrinos e ciclistas pela região e apresenta ideias para hospedagem e experiências na natureza. 🛖 Cabanas com vista para a mata 🏡 Casa de campo para uso próprio 🌿 Trilhas de contemplação 🌱 Estudos de agrofloresta e cultivo sombreado Cada projeto depende de viabilidade técnica e ambiental, respeitando a mata nativa e as áreas protegidas. 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 🛣️ Aproximadamente 5 km da Fernão Dias ⏱️ Cerca de 15 a 20 minutos da rodovia, conforme informado 📍 Zona rural de Estiva/MG 🚧 A estrada existente passou por serviços recentes, mas as chuvas impediram a conclusão das melhorias. A equipe relatou chegada com Uno e Saveiro; consulte as condições de acesso antes da visita. ⚡ ENERGIA E INTERNET ✅ Energia já existente na propriedade maior de origem ✅ Ligação para a nova área sujeita à análise da concessionária ☀️ Possibilidade de estudar energia solar 📡 Internet via satélite como alternativa, conforme cobertura 📄 DOCUMENTAÇÃO Segundo explicado no vídeo, os 20.000 m² serão desmembrados de uma matrícula maior, com previsão de escritura e matrícula individuais após a conclusão do processo. 📐 Levantamento, mapa e memorial descritivo informados pela equipe. Consulte os documentos, os limites, os prazos e as condições de pagamento com nossos corretores. 📲 Agende sua visita e conheça essa oportunidade! 👍 Inscreva-se no canal, deixe seu like e comente de qual cidade você está assistindo! 🤗 🚀 Visite nossos escritórios em; ⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️ 🏡 A Melhor opção em Imóveis! ✅️ Visite um de nossos escritórios; 🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro. 🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro. 🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro. 🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima. 🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro. Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp; 📲 35 99838-0008. 📲 35 99895-7419 (Reservas). 📲 35 99909-5365. 📲 35 99877-9389. 📲 35 99770-4136. 📲 35 99896-9922. 📲 35 98413-9562. 📲 35 99847-6068. 📲 35 99903-3279. 📲 35 99947-8707. 📲 35 99838-9024. 📲 35 99805-6205. 📲 35 99982-6510. 📲 35 99983-5341. 📲 35 99863-6440. 📲 35 99768-8986. 📲 35 99914-6363. 📲 35 99879-4457. 📲 35 99845-2277. 📲 35 99924-2443. 📲 35 99895-0426. 📲 35 99763-9479. 📲 35 99810-5976. 📲 35 99904-2426. 📲 35 99645-4555. 📲 35 99775-1693. 📲 35 99890-8806. 📲 35 99943-0038. 📲 35 99726-5758. 📲 35 99958-5652. ☕ Venha tomar um café conosco. Aqui dá negócio!!! 🤝🏼 Visite nossa página no Facebook e Instagram, veja fotos e assista muitos outros vídeos! 🍀❤️ 🙏🏼 Aqui é preparado por Deus. Vem ser feliz você também.