【松山市溝辺町】築51年・83㎡超のスケルトン再生企画｜中道後ハイツ Room Tour

西日本不動産株式会社 松山支店の公式物件動画です。 今回は、松山市溝辺町にある中古マンション 「中道後ハイツ」の4階南西角住戸をご紹介します。 1974年10月築、築51年の中古マンション。 今回のお部屋は、古い内装や設備を撤去し、 室内をスケルトン状態まで解体しています。 専有面積は、 83.13㎡（公簿）／86.00㎡（壁芯）。 完成済みのリノベーション住宅を購入するのではなく、 何もない状態から、これからの住まい方を考えていく 「スケルトン再生企画」として販売しています。 動画内では、現在のスケルトン状態とあわせて、 工事費用の見積根拠として作成した 参考リノベーションプランもご紹介しています。 ※掲載しているプランは完成確定プランではありません。 間取り・設備・内装仕様等は、買主様との打ち合わせ、 管理規約、既存配管、施工条件等により変更となる場合があります。 【物件概要】 物件名：中道後ハイツ 所在地：愛媛県松山市溝辺町322番地 販売価格：650万円 ※買主様ご自身でリフォーム業者を手配される場合は、 スケルトン状態で650万円での販売となります。 ※当社の参考リノベーションプランをもとに、 内容を打ち合わせしながら進める場合は、 条件により物件価格590万円でのご提案も可能です。 参考リノベーション工事費：約850万円（税込） 物件価格590万円の場合の合計目安：約1,440万円 専有面積：83.13㎡（公簿）／86.00㎡（壁芯） 所在階：4階 向き：南西 現況：スケルトン解体済み 参考プラン：2LDK 築年月：1974年10月 管理費：9,970円／月 修繕積立金：11,890円／月 駐車場：敷地内空無・敷地外5,000円／月 交通：伊予鉄バス「岩堰」停 徒歩約2分 総戸数：70戸 管理：全部委託（日本ハウズイング株式会社） 入居時期：相談 ※参考リノベーション工事費は、 設備・内装仕様・間取り変更・施工条件等により増減します。 正式な工事金額は、打ち合わせ後の見積金額をご確認ください。 ※築年数の経過したマンションのため、 建物状況・管理状況・設備配管・管理規約・融資条件等について 事前にご確認ください。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※仲介物件につき、ご成約の際には仲介手数料が必要です。 ※価格・販売条件等は変更となる場合があります。 最新情報は下記の物件ページをご確認ください。 【物件詳細・最新の販売情報】 西日本不動産 https://nishi-nihon-h.com/ehime/apart... 【中道後ハイツをもっと詳しく】 YouTubeチャンネル「不動産VIDEO」では、 不動産大好きRが中道後ハイツの再生企画を より詳しく解説しています。 なぜスケルトンまで解体したのか。 実際の解体では何が分かったのか。 築年数の経過したマンションを再生するときに、 どんな点を確認する必要があるのか。 公式物件動画では伝えきれない内容を、 解説付きでご紹介しています。 ▼築51年マンションを壊して分かったこと 　スケルトン解体のリアル    • 【地方中古マンション再生企画②】築51年マンションを壊して分かったこと｜スケルトン解...   【お問い合わせ】 西日本不動産株式会社 松山支店 TEL：089-909-9666 ご見学・販売条件・リノベーションプラン等について、 お気軽にお問い合わせください。 #中道後ハイツ #松山市中古マンション #スケルトンリノベーション #マンションリノベーション #築古マンション #中古マンション #リノベーション #松山市不動産 #愛媛県不動産 #西日本不動産