eReturn-এ জমি/ফ্ল্যাট বিক্রয়ের Capital Gain দেখাবেন যেভাবে | নতুন Tax Rate 2026

eReturn-এ Capital Gain কীভাবে দেখাবেন? জমি বিক্রয়, ফ্ল্যাট/অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং Share Business-এর আয় বা Loss eReturn-এ কীভাবে দেখাতে হবে—এই ভিডিওতে ধাপে ধাপে আলোচনা করা হয়েছে। Finance Act 2026-এর পরিবর্তনের আলোকে Income from Capital Gain সম্পর্কে করদাতাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো এই ভিডিওতে সহজভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। বিশেষ করে আপনি যদি জমি বিক্রি করেন, ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন অথবা শেয়ার/সিকিউরিটিজ লেনদেন করেন, তাহলে eReturn-এ Capital Gain কীভাবে দেখাবেন, Assets & Liabilities Statement-এ কীভাবে তথ্য দেবেন এবং উৎসে কর্তিত Tax/AIT কীভাবে Claim করবেন—তা জানতে এই ভিডিওটি সহায়ক হবে। এই ভিডিওতে যা আলোচনা করা হয়েছে: 00:00 Introduction 00:30 Income from Capital Gain কী? 02:59 জমি বিক্রয়ের আয় eReturn-এ কীভাবে দেখাবেন? 07:14 পাঁচ বছরের মধ্যে Capital Asset বিক্রি করলে Tax Rate কীভাবে প্রযোজ্য হবে? 09:12 পাঁচ বছর পর Capital Asset বিক্রি করলে 15% Tax Rate কীভাবে প্রযোজ্য হবে? 10:51 মূলধনী আয়ের উপর বিনিয়োগ কর রেয়াত 11:22 Cost of Acquisition কী হবে? 13:02 জমি বিক্রয়ের পর Assets & Liabilities Statement-এ কীভাবে তথ্য দেখাবেন? 14:41 জমি/ফ্ল্যাট বিক্রয়ের সময় কর্তিত AIT বা Tax কীভাবে eReturn-এ Claim করবেন? 16:07 Sale of House or Apartment with Tax Claim 17:41 Signing money from the Developer 18:36 Compensation against Property Acquisition 19:45 Share Business এর তথ্য কিভাবে eReturn-এ দেখাবেন? 20:58 Share Business এর Loss কিভাবে eReturn-এ দেখাবেন? 22:07 Share sale by Directors, Sponsor Shareholders etc. 22:49 Sale of Private Company’s share 24:50 Sale of Business Undertaking 25:26 স্বর্ণ বিক্রয়ের উপর ৫% Tax 28:30 চিত্রকর্ম, এন্টিকস (antiques), ক্লাবের মেম্বারশিপ 29:56 Other Capital Gain Income 29:56 Other Capital Gain Income 30:45 কিভাবে Assets & Liabilities এ দেখাবেন ? 31:09 Capital Gain এর সকল Tax কীভাবে Claim করবেন? 32:59 Conclusion গুরুত্বপূর্ণ বিষয় Income Tax Act, 2023 অনুযায়ী Capital Gain হলো Capital Asset-এর ownership transfer থেকে উদ্ভূত profit বা gain। Capital Gain নির্ধারণের ক্ষেত্রে transfer price এবং cost of acquisition গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। Finance Act 2026-এর পর Capital Gain সংক্রান্ত কিছু বিধানে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন এসেছে। বিশেষ করে Capital Asset কতদিন ধরে রাখা হয়েছে, সেই সময়কাল অনুযায়ী করের treatment বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। বর্তমান আইন ও NBR-এর প্রকাশিত নির্দেশনা অনুসরণ করে eReturn-এ সঠিকভাবে তথ্য দেওয়া উচিত। নোট: Tax law, SRO, Finance Act, Income Tax Paripatra এবং eReturn system-এর পরিবর্তনের কারণে তথ্য সময়ের সঙ্গে পরিবর্তিত হতে পারে। Return filing-এর সময় সর্বশেষ আইন ও NBR-এর নির্দেশনা যাচাই করুন। Related Terms Capital Gain Bangladesh, Capital Gain Tax Bangladesh, Capital Gain eReturn Bangladesh, eReturn Capital Gain, Income from Capital Gain, জমি বিক্রয় কর, জমি বিক্রয়ের আয়, জমি বিক্রয়ের Tax, Land Sale Tax Bangladesh, Land Sale Income eReturn, Property Sale Tax Bangladesh, Flat Sale Tax Bangladesh, Apartment Sale Tax Bangladesh, Capital Gain Tax Rate Bangladesh, Capital Gain 15%, Finance Act 2026 Bangladesh, Finance Act 2026 Capital Gain, Income Tax Act 2023, eReturn Bangladesh, eReturn 2026-27, Assets and Liabilities Statement Bangladesh, AIT Claim eReturn, TDS Claim eReturn, Share Business Income, Share Business Loss eReturn, Visit CA Ripon 🌐 Website: www.caripon.com Subscribe to the channel for practical videos on Income Tax, VAT, eReturn, Finance Act, SRO, Tax Compliance and Bangladesh Tax Updates. #capitalgainstaxdeferral #eReturn #IncomeTaxBangladesh #FinanceAct2026 #LandSaleTax #PropertyTax #FlatSaleTax #CapitalGainTax #IncomeTaxAct2023 #AIT #TDS #BangladeshTax #eReturnBangladesh #CARipon Business email: admin@caripon.com WARNING ====================== This content is original and copyright owns by CA Ripon. Any unauthorized use, reproduction, redistribution, or re-upload of this material is strictly prohibited. Legal action will be taken against individuals/ entity(ies) who violate the copyright and usage policy.