マンション空き家は管理組合の問題、今備えるべこと

マンションの空き家問題は、空いている1戸だけの問題ではありません。所有者と連絡が取れない、相続手続きが進まない、管理費等の滞納、漏水・火災・防犯上の不安、総会や工事の合意形成への影響など、管理組合全体の運営に波及します。 本動画では、実際の相談事例をもとに、築40年超マンションでなぜ空き家リスクが高まるのか、空室発生前に管理組合が整えておくべき名簿・連絡先・規約・専門家連携について、マンション管理士の視点で解説します。 【マンション管理組合目線とは】 東京都小平市で活動している宅建士・マンション管理士の神尾直志の発信です。 東京都マンション管理士会　たまむさしの支部に所属しています。 マンション管理規約改定、国交省の方針の変更などの変更だれよりも早く解説しています。 修繕に強いマンション管理士として、修繕工事のコンサルの依頼、理事会支援などの仕事を相談に載ります。ご連絡ください。 https://manshion.runkodaira.com/contact/ マンション管理組合目線のHPより、メルマガ登録もよろしくお願いします。 https://manshion.runkodaira.com/mailm... HPからのご質問をお待ちしております。 Twitterもやっております。フォローをお願いします。 @ManshionEye 　 01:15 分譲マンションはマンションの終活終えるまで続く 03:20　分譲マンションは増え続ける 05:46　分譲マンションは　いつまで使えるのか？ 09:45　空室が引き起こす問題 11:35　空室発生前にそなえるべきこと 16:41　地域の専門家と連携するメリット 20:00　まとめ 　 【関連する動画】 ■2025年標準管理規約改正の影響～３つの専有部管理人～ 　   • 2025年標準管理規約改正の影響～３つの専有部管理人～   ■2025年区分所有法改正案について 　   • 2025年区分所有法改正案について   ■長期修繕計画と修繕積立金はセットで見直しを 　   • 長期修繕計画と修繕積立金はセットで見直しを   ■2026年マンション管理組合の逃げられない選択 　   • 2026年マンション管理組合の逃げられない選択   ■30世帯以下マンション管理会社撤退からのサバイバル術 　   • 30世帯以下マンション管理会社撤退からのサバイバル術   ■マンション管理費の値上げの手順 　   • マンション管理費の値上げの手順   ■築30年マンションの長期修繕計画のつくり方 　   • 築30年マンションの長期修繕計画のつくり方   ■30世帯以下マンション管理会社撤退からのサバイバル術 　   • 30世帯以下マンション管理会社撤退からのサバイバル術   ■マンション管理費の値上げの手順 　   • マンション管理費の値上げの手順   ■長期修繕計画と修繕積立金はセットで見直しを 　   • 長期修繕計画と修繕積立金はセットで見直しを   ■マンション管理会社から値上げ要求が来たらどう対応する　 　   • マンション管理会社から値上げ要求が来たらどう対応する   ■修繕積立金を上げたくない管理組合はエレベータ保守を見直そう 　   • 修繕積立金を上げたくない管理組合はエレベータ保守を見直そう   ■２０２４年2024年標準管理規約改正案　区分所有者居住者名簿どう使う 　   • 2024年標準管理規約改正案区分所有者・居住者名簿どう使う   ■2023年版マンション管理組合と管理会社の付合い方 　カスターハラスメント条項 　   • 2023年版マンション管理組合と管理会社の付合い方   ■マンション機械式駐車場をどう更新しますか？ 　   • マンション機械式駐車場をどう更新しますか？   ■修繕積立金の大幅値上げ提案にどう対応しますか？ 　   • 修繕積立金の大幅値上げ提案にどう対応しますか？   ■修繕積立金を値上げすべきか？マンション長寿化を考えて検討しよう 　   • 修繕積立金を値上げすべきか？マンション長寿化を考えて検討しよう   ■長期修繕計画の大規模修繕工事の修繕費を見直そう 　   • 長期修繕計画の大規模修繕工事の修繕費を見直そう   ■長期修繕計画、給排水配管の修繕費が足りているかを検証しよう 　   • 長期修繕計画、給排水配管の修繕費が足りているかを検証しよう   ■修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の収支を検証しよう 　   • 修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の収支を検証しよう   【関連するブログ】 ■長期修繕計画の見直し６つのポイント 　https://manshion.runkodaira.com/how-t... 【関連するリンク】 ■2025年10月標準管理規約 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... ■「マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則」の一部改正 管理会社が管理者をする場合の重要事項説明書など https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan... ■国交省　Ｘ　正直不動産　区分所有者の責務、外部管理者方式の導入の注意点 　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... ■外部管理者ガイドライン　国交省作成版 　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... ■外部管理者ガイドライン　マンション管理士連合会作成版 　https://www.nikkanren.org/service/npr... ■マンション管理業協会　令和６年マンション管理受託動向調査結果概要 　https://www.kanrikyo.or.jp/report/dou... ■社会資本整備審議会　住宅宅地分科会　マンション政策小委員会 （２０２４年１１月～） 　https://www.mlit.go.jp/policy/shingik... ■シニアライフ相談サロンめーぷる 　https://maple.fan/ 【お問い合わせはこちらから】 　https://manshion.runkodaira.com/contact/