170.000€ auf Zypern: Das bekommst du 2026 wirklich dafür (als Kapitalanleger)

Wir vermitteln Immobilien in Zypern, an deutschsprachige Kapitalanleger und begleiten den gesamten Kaufprozess. 📞 Kostenloser Zoom-Call: 👉 https://portal.happy-property.com/s/y... ✉️ Investmentchancen zuerst erhalten (Newsletter): 👉 https://steuervorteil-zypern-immobili... 📊 Renditerechner Deutschland vs. Zypern: 👉 https://steuervorteil-zypern-immobili... 📩 Fragen? Schreib mir in die Kommentare. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Was bekommt man heute für 170.000 Euro auf Zypern? In diesem Video zeige ich anhand eines konkreten Immobilieninvestments, welche Neubauimmobilie in diesem Preisbereich möglich ist, wie viel Eigenkapital benötigt wird und welche weiteren Kosten entstehen. Wir sprechen über Reservierung, Anzahlung, Kaufnebenkosten und die einzelnen Zahlungsabschnitte während der Bauphase. Außerdem erfährst du, welche Mieteinnahmen nach der Übergabe möglich sind, welche Rolle die Lage spielt und wie die Immobilie den Aufbau eines größeren Portfolios unterstützen kann. Die genannten 170.000 Euro beziehen sich auf den Nettopreis. Im Video erkläre ich, unter welchen Voraussetzungen die Umsatzsteuer bei einer für die Kurzzeitvermietung vorgesehenen Immobilie zurückerstattet werden kann und wie ich ein solches Investment konkret angehen würde. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Q&A: Was bekommt man 2026 für 100.000 Euro Eigenkapital in Zypern? 2019 hätte man dafür noch eine gut gelegene Wohnung mit einem oder sogar zwei Schlafzimmern bekommen können. Durch den Bauboom und die stark gestiegenen Immobilienpreise reicht das heute häufig für ein hochwertiges Studio in einer modernen Anlage mit Pool und teilweise auch Gym, Sauna oder Café. Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Immobilie in Zypern? In der Regel verlangen Banken etwa 30 bis 50 Prozent Eigenkapital. Das Kapital kann selbst eingebracht oder durch die Beleihung einer bereits abbezahlten Immobilie in Deutschland freigesetzt werden – wie das funktioniert, erklären wir im Video genauer. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei Immobilien in Zypern? Die Kaufnebenkosten liegen in der Regel bei ungefähr einem Prozent und bestehen vor allem aus den Anwaltskosten. Damit sind sie deutlich niedriger als beim Immobilienkauf in Deutschland. Kann man die Umsatzsteuer beim Immobilienkauf in Zypern zurückerhalten? Bei einer Neubauimmobilie für die Kurzzeitvermietung ist eine Rückerstattung grundsätzlich möglich, sofern alle gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Die Umsatzsteuer kann häufig nach ein bis zwei Jahren zurückerstattet werden; dafür empfehlen wir eine zertifizierte Agentur, um Fehler bei der Abwicklung zu vermeiden. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 Immobilienpreise auf Zypern: Damals und heute 00:45 Warum wir mit 170.000 € Nettopreis rechnen 01:27 Welche Immobilie bekommt man für 170.000 €? 01:47 Wie viel Eigenkapital wird benötigt? 02:45 Reservierung und Anzahlung der Immobilie 03:03 Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf auf Zypern 03:29 Zahlungsabschnitte während der Bauphase 03:58 Was passiert nach der Übergabe? 05:01 Welche Mieteinnahmen sind realistisch? 05:30 Mit der ersten Immobilie ein Portfolio aufbauen 07:15 Warum der erste Immobilienkauf am schwierigsten ist 07:54 Welche Risiken gibt es beim Investment? 09:24 Warum die Lage der Immobilie entscheidend ist 10:08 Umsatzsteuer auf Zypern zurückerhalten 11:16 So würde ich die 170.000 € konkret investieren 12:10 Outro ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬