【不動産トラブル】年収480万に4900万ローン、銀行は乗り気で通すが払えなくなれば客だけ家を失う

年収480万円に4900万円の住宅ローンを銀行が乗り気で通そうとし、払えなくなれば客だけが家を失う構図が話題です。 不動産の営業が止めるべきか悩む投稿をきっかけに、マンションや持ち家の購入でも他人事ではないローン審査の落とし穴を解説します。返済負担率、金利上昇、保証会社の代位弁済、競売までを整理します。 ▼この動画で分かること ・年収の約10倍を借りる怖さと、審査に通ることと返せることは別という点 ・月13万円の返済が手取りでは約42%を占め、金利2%なら約16万円になる試算 ・払えなくなった日に、保証会社の立て替えと競売で客だけが家を失う仕組み ・団信が収入減では使えないという落とし穴 ・営業・銀行・客がそれぞれどこで止められたか ネット上の反応は、単なる紹介ではなく、各反応の背景・原因・業界構造への影響まで独自視点で読み解きます。 #不動産 #不動産トラブル #住宅ローン